балкон с лестницей в частном доме своими руками

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

  • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
  • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
  • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
  • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
  • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Строительство балкона в частном доме своими руками: технические требования, материалы и технология возведения

Если в многоквартирных домах балконы часто стараются превратить в жилые помещения, то с частными всё наоборот: балконы там проектируют специально, хотя наличие этого элемента совсем не является обязательным. Что касается деревянных домов, то отделка, гидроизоляция, дизайн достаточно усложнены хотя бы из-за отсутствия каких-либо взаимозависимых элементов конструкции, а ведь большинство многоквартирных домов таких недостатков попросту лишено.

Преимущества и недостатки балкона в частном доме

Понятно, что наличие лоджии существенно усложняет проектирование дома. Это можно отнести к недостаткам такого помещения. Да и наличие лестницы к балкону тоже задачи не упростит. Отделка, дизайн, гидроизоляция конструкции, конструирование лестницы — всего этого потребует даже, казалось бы, совершенно простой деревянный балкон.

Какие же у этого помещения в частном доме есть преимущества? Есть два, но очень важных плюса. Во-первых, наличие балкона — крайне важное с точки зрения пожарной безопасности преимущество.

Пример схемы устройства балконного перекрытия

Кстати, французский балкон вновь приобретает популярность среди владельцев домов. Правда, его дизайн и отделка, а также гидроизоляция значительно затруднены. Да и лестницы подвести к нему сложнее. Кстати, на балкон можно легко сделать шкаф своими руками.

Виды балконов

  1. Консольные. Преимуществом первых является то, что они крепятся к стене здания, находятся непосредственно на железобетонной плите. Если к ним добавить ещё несколько опор, то такой балкон можно расширить практически на любой размер, в зависимости от размера балок. Правда, проектирование и последующая постройка такого помещения потребуют достаточного количества денежных средств. Отделка, гидроизоляция, дизайн такой конструкции, пристройка лестницы всё равно потребуют достаточно больших трудозатрат, да и денежных тоже.
  2. Примыкающие. Подразумевает наличие большого количества опор, что повышает стоимость его возведения в несколько раз. Зато последующая отделка, дизайн, гидроизоляция, пристройка лестницы к такой конструкции можно осуществлять без каких-то особых усилий. Более того, такой балкон можно построить уже после возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. А если ещё сделать в такое помещение красивый шкаф своими руками, то вообще всё будет отлично.

Схема устройства пола на деревянном балконе

Если рассматривать два перечисленных выше типов балкона, то специалисты преимущество отдают именно примыкающим. Но если речь идёт не о частных, а о многоквартирных домах, то тут преимущество будет за консольными, так как они имеют более прочный тип конструкции.

Хотя гидроизоляция, отделка, дизайн и пристройка лестницы в такое помещение, как уже отмечалось выше — довольно сложное занятие.

Технические требования

Независимо от своего месторасположения и типа, любой балкон должен соответствовать ряду важных правил безопасности:

  1. Самое главное требование касается нагрузки, которую может выдержать тот или иной балкон. Отделка, дизайн, даже гидроизоляция и пристройка лестницы к такой конструкции имеют меньшее значение, чем максимальная нагрузка. В частности, бетонная плита должна выдерживать показатель нагрузки минимум в 200 кг/м², а с учётом парапета и иных ограждений, если они имеются в наличии — 400 кг/м²;
  2. Для парапета нагрузка по вертикали на минимуме должна составлять 200 кг/м², по горизонтали — 30 кг/м²;
  3. Высота парапета, согласно принятым ещё во времена Советского Союза техническим нормам, должна составлять минимум 105 сантиметров. Не 100, а именно 105, иначе комиссия, которая будет принимать дом, имеет полное право отказать в приёме всего строения в эксплуатацию. Что касается материала ограждения, то тут уже владелец здания волен выбирать сам: можно использовать металлические, деревянные и даже пластиковые конструкции. Да и дизайн ограждения можно придумать довольно оригинальный. Перила также можно оформить по своему усмотрению, как и лестницы;
  4. Отвод воды также обязательно нужно учитывать. Именно по этой причине сама балконная плита должна быть не идеально прямой, в 45°, а иметь уклон хотя бы в 2-3°, иначе вода после выпадения климатических осадков будет попадать попросту в дом. И даже самая качественная и дорогая гидроизоляция здесь помочь будет не в силах. В частных домах балконы, в основном, открытые, поэтому обеспечение отвода воды — важнейшее мероприятие, кто бы ни говорил об обратном. Кстати, на кровлю обязательно надо устанавливать и снегозадержатели, дабы в дальнейшем снег падал не прямо с кровли на балкон, а подальше от стен дома.

Схема действия уличных и внутридомовых паров на балкон

Минимальный уклон балконной плиты должен быть не менее 2°!

Материалы и технология возведения

Балконы с защемлённой плитой — наиболее надёжные, однако их используют исключительно в кирпичных и иных домах, где есть вероятность наличия большой нагрузки. Более того, потребуется качественная пароизоляция конструкции, отделка и дизайн будут затруднены (с примыкающим всё проще).

Что касается лестницы, то в данном случае её пристроить будет несколько проще — это правда. Возводят такие балконы исключительно на стадии строительства частного дома, так что у владельца особо и нет широких возможностей изменить конструкцию уже во время начала эксплуатации.

Схема устройства выносного балкона

С примыкающими всё гораздо проще. Они могут быть построены уже после того, как дом поступил в эксплуатацию. Да и сделать их проще.

Для возведения понадобятся специальные кронштейны, на которые будут закреплены несущие балки. Пароизоляция такой конструкции должна быть надежной, иначе кронштейны со временем проржавеют и возникнет риск падения балок и, соответственно — самого балкона.

Кстати, сами балки без труда можно изготовить прямо на месте, непосредственно у стен самого дома. Интересно, что для деревянного балкона можно использовать и деревянные же балки.

Схема пристройки балкона к дому

Сама технология возведения действительно предельно проста и рассматривать её более подробно просто не имеет никакого смысла.

Стоимость примыкающего, стоит напомнить, в несколько раз выше стоимости консольного. Ну а про преимущества и недостатки двух этих типов уже было сказано выше. Отделка осуществляется любыми материалами, кроме природного камня — он слишком тяжёл.

Сделать её достаточно легко. Застеклить балкон в частном доме можно, но это не всегда целесообразно. Терраса — суть есть тот же балкон, только выступ более широкий, как правило. Вообще, терраса — это та архитектурная деталь, которая всегда была присуще именно русской архитектурной традиции.

Примыкающие балконы в кирпичных домах возводить нельзя, так как стены будут сильно придавливать балконную плиту.

Такие конструкции востребованы у владельцев строений и поныне, как и красивые примыкающие лестницы. Проекты домов сегодня можно заказать в одном из многочисленных архитектурных бюро.

Советы

Можно дать несколько советов тем, кто желает построить дом с балконом:

  1. Лучше предпочесть примыкающий балкон вместо закреплённого на стене, пусть он и стоит дороже. Единственное исключение — если дом из кирпича, ведь нагрузка на всю конструкцию будет в этом случае достаточно большой;
  2. Сегодня популярен не только французский, но и русский стиль оформления, с наличием изразцов из дерева и других национальных элементов декора.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как правильно строить навесной балкон в частном доме.

Строительство домов

Балкон хоть и не является обязательным элементом для загородной недвижимости, но большинство мечтают украсить им свой дом. Его наличие придает всему строению изюминку, а также выполняет множество функций. Он может быть выполнен в виде небольшого балкона или же в виде просторной террасы, на которую выставляется мебель для отдыха. Не запроектировав его на начальном этапе строительства дома, многие в дальнейшем начинают пристраивать его к уже готовому дому. Одним из таких способов является обустройство балкона на крыше веранды.

Содержание:

Для чего строят балконы в загородных домах

Современные балконы могут выполнять множество функций, но независимо от их назначения главной их особенностью считается единение с природой.

  • В качестве зоны отдыха, скрытой от глаз соседей. На балконе можно уединенно позагорать или выпить чашку кофе в домашней одежде;

  • если дачный дом находится не на садоводческом массиве, а имеет красивый вид на природу, то с балкона приятно наслаждаться панорамными видами;
  • при оборудовании спальни балконом, в нее будет проникать больше солнечного света. А имея дополнительный выход, помещение приобретает романтичность;

  • с практичной точки зрения, балкон это способ расширить полезную площадь загородного дома без затрат на фундамент;
  • немаловажен и тот факт, что балкон играет важную роль в архитектуре фасада, делая его более изысканным и декоративным.

Расположение балкона

Чаще всего, руководствуясь декоративностью балкона, им украшают фасад здания направленный на улицу. Но это далеко не самый лучший вариант его расположения. Для полноценного отдыха, должна быть возможность уединиться и скрыться от любопытных глаз соседей. Поэтому его следует размещать с обратной стороны дома и с видом на красивый пейзаж.

Негативные стороны строительства балкона в загородном доме:

  • итоговая стоимость строительства дома выйдет значительно выше;
  • наличие балкона неизменно приведет хоть и к незначительным, но вполне ощутимым теплопотерям;
  • конструкция балкона довольно сложная, а значит выполнить все работы качественно непросто.

Совет: перед тем как сделать балкон над верандой задумайтесь, так ли он нужен? Ведь в первую очередь он должен быть функциональным, а не просто являться украшением фасада дома. Поэтому, если нет острой необходимости, лучше от него отказаться.

Нюансы строительства веранды с балконом

  • Веранду можно пристраивать как к дому, который простоял много лет, так и к новому строению;
  • обустроить балкон над верандой реально даже если балки для него не были предусмотрены;
  • вид фундамента под веранду с балконом будет зависеть от окончательного веса постройки и от характеристик грунта;
  • опорные колонны так же зависят от размера и веса балкона, и выполняются из кирпича, железобетона иди дерева;
  • перекрытие между верандой и балконом делается из профнастила, металлочерепицы или любого другого кровельного материала и опирается на деревянные балки расположенные на колоннах.

Веранда с балконом своими руками

Для дачного дома вполне реально построить недорогую веранду и обустроить на ее крыше балкон. По цене вся конструкция будет сопоставима строительству беседки, но при этом иметь большую функциональность.

Для строительства понадобится:

  • для каркаса используется брус с сечением 10х10 см и длиной 4 м;
  • для оборудования лаг пола и крыши подойдет брус с сечением 10х50 см и длиной 4 м;
  • для настила пола подойдет обрезная доска толщиной 4 см;
  • перила делаются из деревянного бруска 5х5 см;
  • в качестве кровельного материала применяется шифер, металлочерепица или ондулин;
  • цемент;
  • защитный состав для деревянных элементов конструкции.

Этапы строительства

  • Веранда с балконом выполняются из нетяжелой древесины, поэтому фундамент делается столбчатый. Для его разметки понадобится веревка и колышки;

  • разметка под угловые опоры наносится на расстоянии 3-ех метров от основного фундамента, а между столбами вдоль стен шаг должен составлять не более 1,2 м. Не следует забывать об обязательном зазоре между старым и новым фундаментом в 2-3 см;
  • когда разметка полностью нанесена, выкапываются ямы размером 40х40 см и глубиной 50 см. Поверх них устанавливается опалубка из досок высотой 40 см;
  • на дно ямы насыпается песчаная или гравийная подушка толщиной 15 см, устанавливается металлическая или стеклопластиковая арматура и вся конструкция заливается бетоном до нужной высоты;
  • после высыхания, на которое отводится пару дней, опалубка снимается, а полученная железобетонная опора покрывается гидроизоляцией, например праймером;
  • теперь начинается сборка каркаса веранды. В первую очередь укладывается брус или доски поверх фундамента, на которые будут устанавливаться деревянные стойки стен. Крепятся они на анкерные болты;

  • после установки нижней обвязки монтируются стойки. Для дополнительной прочности они крепятся на металлические уголки;

  • затем начинается монтаж верхней обвязки и стропил, которые монтируются на стойки с помощью саморезов или гвоздей. При этом наклон крыши делается небольшим, достаточно 15-20 см разницы по уровню;

  • для крепления стропил, понадобится сделать прогон. Это горизонтальная балка, которая крепится на стену дома анкерными болтами. Здесь особенно важно добиться качественного и плотного соединения крыши веранды со стеной дома;
  • на готовы стропила укладывается кровельный материал, но не прибивается. Это необходимо для того, чтобы отметить и вырезать отверстия для столбиков балкона;

  • высота для перил балкона по технике безопасности должна составлять не менее 90 см;
  • теперь можно крепить кровельный материал, а для гидроизоляции состыковки перил балкона и крыши, столбики обматываются полоской рубероида толщиной 20 см. Дополнительно все щели замазываются герметиком или гудроном;

  • затем к установленным перилам крепятся лаги для пола балкона. Каждую из них обязательно выверяется уровнем. Поверх укладываются половые доски;

  • осталось прибить поручни к перилам и дополнительно обработать все деревянные элементы балкона защитным составом.

Немного подробнее о балконных перилах для загородного дома

Наиболее дешевым и распространенным материалом для изготовления перил является древесина. Но для создания более изысканного фасада нередко используется кованный или витой металл. Элементы перил допустимо располагать не только вертикально, но и горизонтально, при этом соблюдая безопасное расстояние.

Перила важная составляющая конструкции балкона, которой предъявляются особые требования:

  • оптимальная высота перил составляет 90-110 см;
  • расстояние между ограждающими столбиками допускается не шире 10-12 см;
  • поручни должны быть гладкими;
  • ограждение должно выдержать нагрузку не менее 100 кг/м.

Дома с верандой и балконом фото

Для защиты площадки балкона от снега и дождя оборудуется навес. Нередко для этого используется основная кровля за счет удлинения конька или стропильных ног.

Веранда под балконом может быть застекленной или открытой. Особенно красиво смотрится панорамное остекление веранды в сочетании с современным ограждением балкона.

Красивая пожарная лестница на балконе

Аварийная (пожарная) лестница на лоджии или балконе представляется собственникам жилья в многоэтажном доме существенной проблемой. В основном она мешает обустроить лишние метры, однако некоторые видят в ней угрозу целостности своего имущества.


Фото 1. Вид из окна, должно быть, не самый оптимистичный

На деле пожарная лестница на балконе продиктована проектно-планировочным решением здания. В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 21-01-97) в многоэтажном доме должен быть запасный эвакуационный спуск. Таковым могут служить наружные или внутренние металлические лестницы. В некоторых зданиях их размещают от 5 этажа и выше, поскольку большинство пожарных машин оснащено лестницами длиной до 15 метров.

Также правилами запрещено демонтировать аварийные лестницы и заваривать эвакуационные люки – доступ к ним должен быть открыт. В каждом жилом доме есть общее имущество: бытовые помещения, лестничные пролеты и лестницы, чердаки, ограждения и проч. К нему же относятся плиты перекрытия и балконные плиты. Поэтому лоджию с эвакуационным выходом можно считать «своей» лишь до возникновения экстренной ситуации.


Фото 2. В некоторых домах новых серий аварийная лестница расположена на общем «пожарном балконе». Однако встречаются еще новостройки, возводимые по старым проектам.

Срезать или не срезать пожарную лестницу?

В реальности нередко этот запасный выход оказывается большей опасностью для обывателей, чем пожар. Эксплуатация здания в течение нескольких десятилетий приводит к износу всех коммуникаций и конструкций. К тому же управляющие компании (РЭУ, ЖЭК и т. д.) проявляют активность в отношении пожарных лестниц только в крайнем случае. Итог печален – проржавевшие люки и шатающиеся лестницы не только неспособны выполнять свою функцию, но и представляют угрозу жизни жильцов.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

Однако самые большие неприятности ожидают в случае пожара. Если впоследствии будет доказано, что эвакуация жильцов была невозможна из-за отсутствия аварийной лестницы на конкретном балконе, то его хозяин понесет уже уголовную ответственность. Кстати, ни одна инстанция не даст разрешения на демонтаж пожарной лестницы, если ей нет альтернативы. Остается единственно разумный вариант — заменить пожарную лестницу. Закон этому не препятствует, достаточно получить согласие уполномоченных органов МЧС.

Отделка пожарного люка

Правилами пожарной безопасности балконы и лоджии с аварийными выходами запрещено остеклять и утеплять – это может препятствовать поступлению свежего воздуха для дыхания людей во время эвакуации. Однако практика показывает, что компетентные службы относятся вполне лояльно к отделке этой части жилого здания. Во-первых, закрытая лоджия может гарантировать, что края эвакуационного прохода не будут крошиться и осыпаться, а люк – ржаветь. Во-вторых, облагороженное помещение вселяет в них уверенность, что с пожарным выходом в этой квартире все в порядке.

Обычно пожарные люки отделывают тем же материалом, что и все помещение: вагонкой, пластиковыми панелями, МДФ, ДСП, ламинатом, керамической плиткой и т. п. Потолочный люк декорируют дополнительной крышкой. Закрывать пожарные выходы замками допустимо, однако в аварийной ситуации они должны легко открываться. (К примеру, в случае потери ключей замок должен легко выбиваться ударом.) Грамотно отделанные пожарные выходы не нарушают инструкций по пожарной безопасности и выглядят вполне привлекательно.

Идеи по декору пожарной лестницы

Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.


Фото 10. Кто сказал, что пожарная лестница на лоджии выглядит неэстетично? Главное – не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

Правила установки и переоборудования лестницы на балконе

При строительстве балконов многоэтажных домов для экстренной эвакуации жителей при пожаре предусматривались пожарные лестницы. Они необходимы в том случае, если выход при пожаре через обычные двери невозможен в случае задымленности подъезда или прихожей. Являясь вынужденной мерой безопасности, эта конструкция порой доставляет немало проблем, если владельцы балкона начинают его обустраивать.

Срезать лестницу и заваривать люк крайне не рекомендуется. В связи с ужесточением ответственности за нарушение норм пожарной безопасности, в случае отсутствия пожарной лестницы при том, что она была предусмотрена конструкцией балкона, физическим лицам грозит штраф до четырех тысяч рублей, должностным лицам грозит штраф до двадцати тысяч, юридические же лица заплатят около двухсот тысяч рублей.

При повторном нарушении сумма штрафа удваивается. Иногда возникают проблемы с остеклением балконов – согласно СНиПу пожарный выход должен находиться на улице. Но на практике бывает такое, что если лестница и люки находятся в хорошем состоянии, на застекленный балкон «закрывают глаза».

Срезать лестницу обычно берутся в случае, если она в течение времени стала непригодной для эксплуатации, например, проржавела, а эвакуационный люк не открывается обычным способом. При виде этой картины возникает естественное желание демонтировать данную конструкцию и красиво отделать балкон. Однако мало того, что это может повлечь за собой административную ответственность, так вы еще лишаете себя и своих соседей экстренных путей отступления во время пожара.

Если состояние конструкции является для вас неудовлетворительным, рекомендуется заняться восстановлением путём рационализации расположения на балконе, что поможет сохранить полезное место в помещении. Практика показывает, что полное переоборудование обходится гораздо дешевле, чем штрафы, которые необходимо выплатить в случае возникновения проблем при проверке из соответствующих органов.

Примите к сведению:

    Демонтировав лестницу, вы исключаете еще один вариант отступления в экстренной ситуации для вас, ваших близких и соседей сверху. Если у ваших соседей лестница в неисправности – не следует обращаться в соответствующие органы. Выгоднее будет убедить их в полезности запасного эвакуационного выхода, чем нажить себе врагов по соседству.

Что можно сделать?

Чаще всего желание разобрать и выкинуть конструкцию возникает, когда она расположена на середине маленького балкона, занимая собой почти половину свободного пространства. Самым лучшим решением в этом случае может быть перенос к несущей стене дома для закрепления ее в бетон или кирпич.

Существует несколько видов крепления, самый простой – закрепление на костылях. Для этого в швах между кирпичами высверливаются отверстия, в которые с помощью раствора или строительного клея замуровываются кусочки арматуры, к которым после приваривается лестница.

Такой способ может выдержать достаточно большую вертикальную нагрузку (если кто-то будет спускаться или подниматься), однако не имеет надежности в плане выдергивания из стены. Второй вид подразумевает собой крепление к стене на хомуты. Для этого в стене высверливаются отверстия, в которые забиваются дюбели.

Для дополнительной прочности отверстия в стене и сами дюбели можно обработать монтажным клеем. После чего в них вкручиваются или забиваются болты, на конце которых находятся хомуты. Каркас закрепляется на хомуты, это обеспечивает высокую прочность. Такой вид крепления исключает случайное выдергивание.

При переносе конструкции к стене следует учесть положение верхнего люка, чтобы из него было удобно спускаться вниз. Именно по этой причине порой приходится крепить ее не у несущей стены, а около боковой.

Это вызывает некоторые трудности, потому что такая стена не обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать вес железной конструкции. В данном случае необходимо сварить металлический каркас, на который будет установлена лестница, тем самым давление на стену будет минимальным. Для этого обычно используется металлический профиль толщиной не менее 4 мм, который приваривается к верхнему и нижнему люку. Рекомендуется рассчитывать толщину профиля исходя из массы конструкции.

Современный рынок стройматериалов предоставляет готовые решения для того, чтобы владельцы балконов могли обыграть сложившуюся ситуацию с максимальной выгодой для себя. Установка складного варианта позволит сохранить полезное место в помещении, не нарушая административных норм. В экстренной ситуации такую лестницу будет просто развернуть и воспользоваться нею. Ее монтаж зависит от конструкции, предусмотренной производителем. Обычно она прикручивается к потолку, и хранится в сложенном состоянии, экономя ваше пространство. Обладая высокой эргономичностью, такой вариант решения проблемы будет самым лучшим.

Существуют виды эвакуационных выходов, когда лестница расположена не вертикально, а под наклоном. Такие конструкции обычно применялись при строительстве больших балконов или лоджий, где есть место их установить. В этом случае разбирать ее необязательно, можно отреставрировать, покрасить и использовать в хозяйственных целях как полки для книг, если вы хотите сделать домашнюю библиотеку, приспособить для развешивания белья или расстановки вазонов с цветами, или заделать под красивую скамейку. Оформить необходимый дизайн .

После того, как вы определились, что желаете сделать, необходимо заняться люками в полу и на потолке. Рекомендуется переварить их заново, перекрасить, смазать петли и задекорировать под общий интерьер балкона или лоджии.

Потолочный люк обычно отделывается пластиком или деревом , в зависимости от вида потолка . На полу же либо закрывают деревянной панелью, или приклеивают плитку на предварительно приваренную сеточку или штукатурное покрытие поверх люка, чтобы клей мог зафиксировать декор. Таким образом, аккуратные украшения помогут полностью спрятать люки, чтобы они не выделялись из общего интерьера.

Выводы

Реставрация пожарного выхода выйдет вам гораздо дешевле, чем привлечение к административной ответственности и выплата штрафа. Перенос лестницы может быть выполнен самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Таким образом, можно либо увеличить пространство на балконе или лоджии за счет ее переноса к стене или монтажу складного варианта, или использование ее в своих собственных целях.
Исходя из вышеперечисленных способов решения проблемы, складные варианты будут обладать самой высокой эффективностью.

Видео

Из видео вы узнаете, как правильно покрасить пожарную лестницу на балконе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector