балкон совмещенный с комнатой своими руками

Совмещение балкона с комнатой своими руками (фото и видео)

Фото
Большинство наших квартир, в особенности старой, еще советской застройки, не отличаются слишком большими площадями, поэтому совмещение балкона с комнатой и становится таким популярным решением в наши дни.

Это не только расширяет пространство, но и полностью меняет дизайн вашего жилища.

Поскольку практически всегда стены оказываются несущими, то убирать их полностью нежелательно. Вместо полного снесения перегородки можно сделать частичное, например, оставить часть стены по бокам или же установить колонны.

Конечно, если вы живете в просторной многокомнатной квартире, интерьер которой вас полностью устраивает, а лоджия открывает вид на уютный покрытый зеленью дворик, то едва ли вам захочется что-то там совмещать. Однако посмотрим правде в глаза: вид с балкона в подавляющем большинстве современных многоквартирных домов не так уж сильно радует глаз.

Прибавьте сюда грязь, копоть, пыль и шум — и становится понятно, почему пространство вашей лоджии используется в лучшем случае для сушки белья, а в основном — для хранения всякого ненужного хлама. Так что для множества владельцев квартир вопрос — нужен ли совмещенный балкон? — уже практически решен. Тем более что это отличный способ преобразить интерьер до неузнаваемости.

Инструменты для работы

Утеплять балкон необходимо гидроизоляционно-утепляющими материалами: пенофолом и пеноплексом.

Итак, взвесив все плюсы и минусы, вы решили взяться за дело. Отлично! В таком случае проверьте наличие необходимых инструментов:

  • измерительных (рулетка, уровень, отвес);
  • для демонтажа (молоток, лом, зубило, топор);
  • слесарных (плоскогубцы, отвертки, гаечные ключи);
  • электроинструментов (дрель, перфоратор, «болгарка», шуруповерт);
  • отделочных (шпатель, кисти, валики).

Расширить площадь, сохранив тепло

Некоторые сомнения, однако, могут возникнуть относительно того, не станет ли в квартире холоднее после совмещения комнаты с балконом. Разумеется, если просто сломать стену между комнатой и открытым незастекленным и неутепленным балконом — то вполне логично, что станет, особенно зимой (хотя дизайн будет весьма оригинальный). Но, разумеется, никто не меняет интерьер таким радикальным способом.

Один из немаловажных факторов комфорта – качественное отопление, которое возможно благодаря установке теплого пола на лоджии.

Современные стеклопакеты, используемые при совмещение лоджии с комнатой, надежно удерживают тепло внутри дома. А технологии изоляции и утепления позволяют полностью исключить сквозняки и проникновение влаги извне. В некоторых случаях совмещенный балкон не только увеличивает жилплощадь, но — при правильном подходе к работе — помогает сберечь тепло.

Причем, далеко не всегда балкон, совмещенный с комнатой, требует отдельного отопления. Хотя в случае необходимости всегда можно установить дополнительный радиатор, дизайн от этого нисколько не пострадает. А можно применить к отоплению комнаты с лоджией другой подход — так называемый «теплый пол». Этот вариант тем более приятен, что позволяет еще больше «расширить» интерьер — за счет отсутствия радиаторов на стенах. При этом такой способ отопления считается гораздо более экономичным и эффективным. И тем более не влияет на дизайн помещения — вы просто не видите никаких труб, они все спрятаны под полом.

Что делать с перегородкой

Установив на балконе стеклопакеты и дополнительный радиатор отопления, о холоде можно будет забыть, а перегородку использовать в качестве барной стойки.

Если вы решили совместить комнату с лоджией, то стоит тщательно продумать один нюанс, который повлияет не только на то, каким будет новый интерьер вашей квартиры, но и на трудоемкость процесса. Сносить перегородку полностью или частично — вот в чем состоит вопрос, и это во многом зависит и от материала, из которого сделаны стены (кирпич демонтируется без особых проблем, чего не скажешь о бетоне). Помимо всего прочего, сносить всю перегородку вам попросту могут запретить по техническим причинам, поскольку она зачастую является несущей, влияя на прочность всего здания в целом.

Дизайн также играет не последнюю роль: в случаях, когда участок стены под подоконником не сносится, его можно ввести в интерьер качестве, например, полочки, столешницы или барной стойки — для кухни такой вариант просто идеален. С другой стороны, если технически удается полностью снести перегородку, то можно установить изящные раздвижные двери или декоративную арку — все зависит от вашей фантазии.

Есть уйма способов органично вписать в интерьер дополнительное пространство. Во многом это зависит от того, рядом с каким помещением располагается балкон. Колонны, шторы, ступени могут символически отделить комнату от бывшей лоджии, которая ныне превратилась в такие полезные и уютные места, как библиотека, тренажерный зал, гардероб или кабинет. А возможно, вы захотите сделать здесь своеобразную зону отдыха, столовую или бар, где можно будет посидеть с приятелями за бутылочкой пива или устроить романтический ужин у окна. Какой бы вариант вы не выбрали — комната от этого только выиграет.

Хлопотно — но оно того стоит

Если говорить о потенциальных сложностях, то следует учитывать, что, как правило, уровень пола в комнате выше сантиметров на 10-15 по сравнению с балконом. Ко всему прочему нельзя полностью срезать порожек, который принимает на себя нагрузку балконной плиты. Поэтому, чтобы совместить балкон с комнатой, приходится выравнивать полы или даже делать так называемый «подиум» — то есть подымать уровень «отвоеванной» у лоджии территории на уровень порожка. А что делать — не хотите же вы, чтобы ваш балкон обрушился.

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Дизайн комнаты совмещенной с балконом фото идеи

Порой многие хозяева, живущие в Хрущеве, чувствуют дискомфорт в маленьких комнатах, особенно в очень маленькой кухне, даже не догадываясь, что лишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом или лоджией.

Идея такого совмещения, в последнее время становиться все более популярным в плане перепланировки в квартире. Но однозначно, тут есть и свои подводные камни, которые следует грамотно изучить, особенно в плане законодательства, так как потребуется разрешение и согласование с соответствующими инстанциями.

Но если вы настоятельно решили сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет узнать те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же рассмотреть варианты дизайна такой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео рекомендациями.

Варианты комнаты соединенной с балкона

В первую очередь мы хотим сделать некий обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. На данный момент существуют два варианта совмещения данных помещении.

В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам проем не трогаем. При этом оставшуюся часть стеновых элементов, можно задекорировать. В техническом плане затруднении в процессе переделки практически не происходит. Зачастую при таком способе, пространство балкона, можно использовать как небольшую комнату или уголок для школьника.

Второй же вариант объединения (см фото), считается наиболее сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Так как полностью сноситься конструкция проема. Этот случай имеет некий плюс, комната становиться более светлой, а пространство в ней визуально увеличивается.

На первый взгляд, процесс как совместить балкон с комнатой кажется довольно простым, но следует учитывать важные моменты как конструкцию стены в квартире. Наружные стены в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такого блока, категорический запрещается. Но все, же путем декорирования, этот конструктивный элемент, можно легко вписать в общий интерьер помещения.

В панельных и блочных домах, такой процесс намного проще, так как конструкция наружных стен в таких домах в редких случаях бывают несущими.

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.

Комплекс работ по соединению балкона с комнатой

Для совмещения этих двух помещении в первую очередь следует добиться соответствующего температурного режима в обоих помещениях, достичь этого можно путем остекления и капитального утепления балкона. Как правило, это утепление стен и потолка пенополистиролом либо минеральной ватой. Пенопласт использовать не желательно, так как современные нормы категорический запрещают использование такого материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.

Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн

Окна на них желательно ставить металлопластиковые по возможности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электрический теплый пол или же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с утеплителем, влагостойкий ламинат с максимальной толщиной либо керамическую плитку.

Следующий шаг — это демонтаж оконной и дверной рамы. Здесь довольно просто, если конечно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.

Как совместить балкон с комнатой видео

Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

  1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
  2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
  3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
  4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
  5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
  6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

Утепление и присоединение балкона к комнате видео

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector