баня и деревянный дом под одной крышей

Проекты домов с банями под одной крышей

С развитием банной культуры и появлением просторных комнат для отдыха в помещении с парной пришла идея проживания в бане. Такой образ жизни придется по душе многим российским мужчинам, особенно, если оборудовать помещение всем необходимым: небольшим холодильником и диваном, а также имеет подключение к водопроводу. Тем не менее, проживать в спартанских условиях для солидного семейного человека не слишком удобно, поэтому все более популярными становятся проекты домов с встроенными банями.

Такие дома удовлетворяют все бытовые потребности человека. Они могут иметь несколько спален, подключенный к канализации санузел, гараж, гостиную, кухню, гардероб и походить скорее на обычный жилой дом, нежели на баню. Но наличие парилки и печи для бани всегда придает помещению дополнительной привлекательности.

Существует также и другой, более холостяцкий вариант дома-бани, где основной акцент сделан на неотъемлемые атрибуты бани (парную, душевую, тамбур, комнату отдыха, бильярдную и даже бассейн) с жилой комнатой, которая скорее напоминает квартиру-студию.

Изготовлены такие помещения могут быть как с традиционных для бани материалов – дерева и бруса, так и из кирпича либо даже натурального камня на выбор клиента.

Дачный дом из оцилиндрованного бревна

Двухэтажный дачный домик из оцилиндрованного бревна выглядит очень мило и по-деревенски. Кроме того, дом оснащен дополнительным бонусом – собственной баней.

На первом этаже здания стандартно находятся парилка, ванная комната и гостиная, которая совмещена с кухней. Второй этаж вмещает в себя две уютных спальни разных размеров, которые соединены общим балконом и небольшой коридор.

Гостевой дом с баней и бильярдной (133,3 м2)

Милый и просторный угловой деревянный коттедж является классическим пристанищем холостяка. Несмотря на кажущуюся внешнюю уютность и основательность постройки, основной акцент в доме сделан именно на развлекательные элементы.

В доме присутствует просторная терраса с печью-барбекю, бильярдная, парная с бассейном, обширный гардероб и лишь небольшое внимание уделено непосредственно жилой площади. Хозяевам дома предлагается разместиться в квартире-студии площадью чуть более 20 метров квадратных, которая будет одновременно совмещать в себе кухню, спальню, кабинет и гостиную. Существует возможность обустроить также мансардную комнату на втором этаже.

Баня из бруса с мансардой и террасой

Первый этаж бани из бруса с мансардной представляет из себя классический вариант русской бани с комнатой отдыха, парной и помывочной.

Однако, если установить в комнате отдыха кухонную технику, а комнату на мансардам этаже использовать в качестве спальни, в таком доме вполне можно жить постоянно.

Готовый проект одноэтажного жилого дома с баней (148,1 м2)

Данный проект одноэтажного жилого дома с баней отличается от других материалом постройки и соответственно фундаментальностью. Построив такой дом из кирпича на своем участке, вы можете рассчитывать, что он будет радовать вас и вашу семью своей уютностью долгие десятилетия.

Дом вмещает в себя 3 спальни разных размеров, кухню, гардероб, просторную гостиную и террасу, один санузел, а также топочную, парилку и помывочную комнаты.

Готовый проект гостевого дома с баней (229 м2)

Если вы с детства мечтали о собственном сказочном домике или являетесь родителем мечтательного ребенка, данный проект – идеальное решение для вас.

Один дом объединяет в себе баню, жилое помещение и гараж, кроме того здесь имеется настоящее подземелье (подвальный этаж).

В доме присутствует большая терраса, общая комната, прихожая, три ванных комнаты и три спальни, кухня, парилка и дополнительная комната отдыха.

Данный проект рассчитан на проживание большой семьи, а также подойдет для человека, который часто приглашает гостей.

Дом с баней из профилированного бруса 6х9

Профилированный брус – один из самых популярных материалов для изготовления домов и бань сегодня. Компактный двухэтажный дом с баней идеально подойдет для удобного проживания небольшой семьи или одного человека.

Деревянная баня с мансардой, тремя спальнями и террасой – проект «Север»

Невероятно красивый деревянный дом с баней и мансардой, представленный в данном проекте, не мог быть спроектирован ни в одной другой стране мира, поскольку он имеет исконно русский экстерьер.

На первом основ ном этаже дома размещается парная, ванная комната, гостиная и свободная комната, которая может служить отдельной кухней, спальней, кабинетом либо мастерской.

Лестница, расположенная в гостиной комнате ведет в просторный холл второго, мансардного этажа, на котором расположены две одинаковых по площади и строению спальни.

Проект бани из клееного бруса Николо-Прозорово

Двухэтажная баня из клееного бруса, которая окрашена в яркие привлекательные цвета, внутри условно разделена на два блока: развлекательный и жилой.

Этот проект представляет один из немногих домов с баней, которые является по большей степени баней, чем домом. Большой акцент в проекте сделан на вместительную парилку, комнату отдыха и другие необходимые для комфортного времяпровождения в бане помещения.

Второй этаж состоит из комнаты отдыха и бильярдной, которые не разделены между собой четкой границей и представляются скорее одной большой развлекательной комнатой.

Что лучше: Баня в доме или баня рядом с домом

Вопрос из области не только архитектуры и инженерии, но и психологии

Дешевле строительство. Как правило, выгоднее построить одно общее здание, чем два отдельных равной площади: один фундамент, одна кровля, общие внешние коммуникации и часть внутренних инженерных систем.

Дешевле эксплуатация. Площадь фасада общего здания будет меньше, чем у двух отдельных, поэтому при объединении дома с баней расходы на отопление и содержание сократятся.

Проще пользоваться. Следить за подготовкой бани можно, не отрываясь от домашних дел. А уборку в бане легко совместить с уборкой дома, воспользовавшись, например, встроенным домашним пылесосом.

Независимость от погоды. Из встроенной бани в плохую погоду не надо идти домой по улице. Мы чаще пользуемся тем, что удобно и близко.

Минусы расположения русской бани в доме

Архитектурно-строительные ограничения. Нужно исключить чрезмерное увлажнение и выпадение конденсата на конструкциях и коммуникациях жилой зоны. Именно в этом кроется главная архитектурно-строительная сложность встраивания русской бани в дом. Одно из лучших решений — соединение разных климатических помещений (бани и жилой части) через галерею.

Повышенная пожароопасность для всего дома. Баня — объект повышенной пожароопасности, причем противопожарные меры необходимо соблюдать как при строительстве, так и при эксплуатации бани.

Повышенные требования к конструктивным решениям. Парциальное давление водяных паров в бане превышает средние значения для обычного дома в 10 раз. Поэтому вероятность намокания утеплителя в стенах и кровле при неправильно сделанной пароизоляции возрастает на порядок! При устройстве пароизоляции понадобится дорогой инструментальный контроль (так называемый blower door — тест на воздухопроницаемость) по всему дому, а не только в бане.

Аура места. Для бани, как правило, подбирается красивое уединенное место, позволяющее насладиться процедурами и в помещении, и на улице.

Снижение пожароопасности. Противопожарные нормы и расстояния заданы в СП 4.13130.2013. Здесь многое зависит от материалов. Но очевидно, что баня, расположенная на удалении от дома, безопаснее встроенной. Помимо противопожарных, есть еще и санитарные нормы. По СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97) между баней и домом должно быть расстояние не менее восьми метров.

Проще выполнить инженерные требования. У вентиляционной системы русской бани много специфических задач: подача воздуха для горения в печь, распределение притока свежего нагретого воздуха вдоль потолка от печи в сторону полков, локальная подача свежего воздуха в зону дыхания, вытяжка отработанного воздуха из зоны под полками, залповое проветривание и просушка парной после использования бани. Эти задачи проще решать в отдельно стоящем здании.

Проще выбор материалов. Здание удобнее строить по единой технологии, определяемой выбранными материалами и условиями их эксплуатации, но банный микроклимат в этом смысле сильно ограничивает выбор. Пароизоляция и утеплители, например, должны выдерживать высокие температуры (вплоть до 140℃ на потолке парной) и при этом не менять форму и технические свойства в течение всего срока эксплуатации. Другой момент — экологичность: эмиссия вредных веществ из материалов должна оставаться низкой и при высоких температурах.

« Как правило, два в одном труднее сделать хорошо, поэтому любители русской бани, ценящие качественное строительство, чаще выбирают отдельное строение » , — резюмирует архитектор Алексей Бобрович.

Баня на участке или в доме — на что обращают внимание дизайнеры

На площадь
«Отдельная постройка по себестоимости «квадрата» будет в 1,5 раза дороже, чем интегрированная в дом, — уверяет архитектор Михаил Ченцов . — При этом две постройки будут всегда больше загромождать участок, чем одна той же площади. При встроенной бане экономится место — не нужны отдельная прихожая и тамбур. Но отдельностоящая баня при грамотном проекте может стать еще и полноценным гостевым домом — это серьезный плюс».

На материалы
«В большом каменном доме можно себе позволить совмещённую с домом баню. А в деревянном лучше сделать ее в отдельном строении», — советует архитектор Георгий Морозов . Это вопрос не только пожаробезопасности, но и климата — постоянная влажность дереву не на пользу.

На масштаб проекта
«Делая отдельный банный комплекс, вы не будете ограничены площадью, которую так не хочется отбирать у дома», — говорит архитектор Лусине Саркисян. Это означает возможность иметь бассейн, комнату отдыха, мини-кухню и т.п.

«Идеальный вариант — банный комплекс, в который входят парная, моечная, чайная, помещение для хранения текстиля и прочих банных принадлежностей, открытая веранда. С огромным столом и самоваром, с шезлонгами и креслами», — добавляет дизайнер Любовь Спиридонова.

На планировку
«Баня — это потенциальный источник возникновения пожара. Поэтому лучше строить ее стоящей отдельно. А если в составе дома, то спланировать переходной тамбур между домом и баней. Обязательно сделать независимый выход из бани на улицу — это пригодится как для проветривания без потерь тепла из объема дома, так и для ныряний в сугробы зимой», — советует архитектор Владимир Бахояров.

Его коллега Ангелина Бышина не рекомендует делать вход в банный комплекс прямо из гостиной или из кухни. «В идеале это должен быть холл, лестничная клетка, коридор недалеко от выхода на улицу. В крайнем случае столовая — это помещение допустимо делать проходным без ущерба для интерьера».

Стоит ли делать дом и баню под одной крышей?

Многие наши заказчики интересуются вопросом о строительстве дома и бани под одной крышей. Желание построить совмещенный коттедж вполне понятно: иногда на оба строения не хватает площади участка, иногда финансовых средств, а порой дом-баня рассматривается как гостевой в дополнение к основному дому. В любом случае вопрос “совмещать ли дом и баню в одном строении” остаётся открытым. Мы постарались максимально подробно ответить на него, а также рассмотреть все плюсы и минусы такого решения.

Преимущества и недостатки дома и бани под одной крышей

Прежде всего, стоит отметить, что дом из бревна, совмещенный с баней может быть построен по двум технологиям. А вернее, спроектирован. В первом случае парная и моечная изначально учитываются в проекте. Как правило, это двухэтажные дома, где банные помещения заменяют санузел первого этажа. Попасть в баню можно через коридор, из него же в гостиную и кухню. На втором этаже размещены спальни, санузел и, возможно, кабинет. Обычно прямиком из бани можно попасть на террасу, а порой, в таких домах даже строят бассейн.

Второй вариант — это пристройка бани к уже готовому дому. Это может быть как прилегание вплотную, так и соединение в виде небольшого тамбура или коридора. По сути, это два разных сруба, но кровельное покрытие они всё же делят между собой. Мы рассмотрим первый вариант домов-бань, так как наши заказчики выбирают его чаще.

Итак, преимущества совмещенных проектов:

Это удобно: в баню можно попасть из дома, не нужно выходить на холод, если речь идёт о зиме, всё нужное под рукой. Для пожилых людей и детей отсутствие резкого перепада температур при выходе из бани весомый плюс.
Можно создать единую систему коммуникаций. Это значит, что вам не придется специально носить воду для бани, дрова, обустраивать отдельный водопровод. Всё это снижает итоговую цену.
На участке остаётся свободная площадь, на которой можно разбить сад, поставить беседку, летний бассейн или заняться ландшафтным дизайном.
Это экономично. Строительство дома и бани на едином фундамент и под одной крышей обойдется значительно дешевле.

Что касается недостатков или проблем, с которыми вы можете столкнуться при строительстве, то среди них:

Соблюдение всех технических требований, включая устройство дополнительной теплоизоляции, гидроизоляции для смежной с баней стены.
Качественная вентиляция и термоизоляция для парной, моечной и других помещений бани (если они есть).
Тщательная обработка сруба антипиренами и специальными огнеупорными пропитками, ведь в случае возгорания вы рискуете не только баней, но и всем домом.

Особенности строительства гостевого дома

Дом, совмещенный с баней чаще всего строится как сруб для гостей. Опять же, ключевой фактор — это удобство. Кроме того, такие гостевые дома строят в коммерческих целях. С таким заказом к нам уже не раз обращались представители загородных баз отдыха. В таких проектах баня чаще всего занимает первый этаж целиком, а на втором находятся комнаты отдыха, бильярдные, иногда спальни (номера). Если вы рассматриваете такой дом именно для коммерческих целей, то стоимость строительства быстро окупится, ведь загородные гостевые дома-бани сегодня пользуются большой популярностью.

Что касается особенностей строительства домов с банями под одной крышей, то бревно ручной рубки наиболее подходящий материал для этого. Дерево обладает уникальными природными свойствами: наполняет воздух полезными веществами и создает неповторимый аромат, хорошо переносит высокие температуры. К тому же, именно бревна ручной рубки не трескаютя от частых и интенсивных перепадов температур, в отличие от профилированного бруса или оцилиндрованного бревна. Всё это делает рубленное бревно идеальным стройматериалом как для бани, так и для дома.

Примеры коммерческих объектов, построенных нами:

база отдыха из 5 срубов в д. Александровка Лужского р-на,
СПА-комплекс «Пар для пар» в р-не м. Пионерская, Санкт-Петербург,
комплекс объектов «Муринские бани»: бани 6х9 и 9х9, баня с бассейном 16х10, баня из бревна 9х12.
баня 6х9 с террасой и купелью, Пениковские бани.

Экспертное мнение

Мы строим дома с баней под одной крышей уже 15 лет и считаем, что эти два помещения совмещать можно, но при условии качественной изоляции друг от друга.

При принятии решения о строительстве мы рекомендуем придерживаться следующих принципов:

Если вы планируете часто пользоваться баней и для вас она является неотъемлемой частью отдыха, вы планируете использовать ее и как гостевой домик в том числе, есть дополнительные средства для строительства и позволяет площадь участка, то есть смысл построить баню отдельно. Тем более на участке несколько строений в одном стиле из бревна смотрятся всегда очень гармонично. В нашем каталоге вы можете найти проекты компактных отдельных бань стоимостью от 356 000 рублей.
Если помещение в большей степени будет служить домом, а баня будет использоваться редко, то причин отказаться от идеи их совмещения под одной крышей нет. В таком случае вы сэкономите на строительстве отдельного здания, а зимой удобно сможете переместиться из бани в дом и при этом не замерзнуть.

Проекты совместных домов и бань

Предлагаем вам обратить внимание на несколько популярных проектов домов, которые создали наши архитекторы:

Типовой проект “Рахманинов”, площадь 156 кв.м, размер 17х10,6 метров, диаметр бревна 26-30 см. Выход из парной к бассейну, комната отдыха размером с большую студию, а также зона для барбекю — всё, что нужно для идеальных выходных. Наверху две зеркальные спальни. Стоимость сруба от 2 131 000 рублей.
Типовой проект “Беляев”, площадь 140 кв.м, размер 9,5х14 метров, диаметр бревна 46-50 см. Дом возводится по каркасно-бревенчатой технологии, поэтому мы используем крупное бревно, которое бесспорно добавляет проекту уникальность. Парная и моечная соединены с санузлом первого этажа, выход из бани традиционно в гостиную (комнату отдыха). Наверху три спальни, гардеробная, два балкона. По сравнению с предыдущим проектом, этот более подходит для постоянного проживания, а не только для встречи гостей. Стоимость сруба от 2 249 000 рублей.
Типовой проект дома-бани “Вивальди”, площадь 102 кв.м, размер 9х9 метров, диаметр бревна 26-30 см. Достаточно простой, но в то же время уникальный проект. Его изюминка — необычная угловая крыша над террасой и балконом. В остальном всё стандартно: парная, моечная, кухня-гостиная. На втором этаже две спальни и выход на балкон. Стоимость сруба от 1 255 000 рублей, доступен в трёх комплектациях.

Еще больше наших проектов вы найдете здесь.

Каждый случай строительства индивидуален, поэтому однозначно ответить на вопрос “стоит ли делать дом и баню под одной крышей” невозможно. Вы можете обратиться к нашим менеджерам с конкретным проектом, схемой участка или другими параметрами, тогда мы сможем наиболее полно проконсультировать вас и подобрать лучшее решение.

Что лучше: Баня в доме или баня рядом с домом

Вопрос из области не только архитектуры и инженерии, но и психологии

Минусы расположения русской бани в доме

Баня на участке или в доме — на что обращают внимание дизайнеры

Проекты дома с баней под одной крышей

При ограниченном пространстве на участке или невозможности выделить необходимые коммуникации в отдельную систему, баню можно построить под одной крышей с домом. Правильно созданный проект сэкономит место и затраты на возведение пристройки. Плюсом является и комфортное перемещение из банного помещения в дом, если сделать вход из дома.

Проекты бани в доме

Проекты дома с баней под одной крышей могут быть очень разными. К примеру, в двухэтажном доме 8х8 м, можно разместить на первом этаже баню, бассейн, комнату отдыха и гостиную, а в мансарде – спальную (или дополнительную комнату отдыха) и балкон.

При больших габаритах комплекса, дом выполняет функции не только дачного строения, но и может быть использован, как постоянное жилье. Зона отдыха изолируется от основной части дома отдельным входом. В помещении могут жить до 6 человек. На втором этаже располагают три спальни, игровую или кабинет, на первом – гостиную, баню с бассейном, кухню, подсобку.

Небольшой деревянный дом можно сделать функциональным и эстетически оригинальным за счет безконьковой, двускатной крыши. Часть, где высокие потолки не требуются, выделяется под банный комплекс, а остальная – под жилые помещения. Для отдыха обустраивается просторная веранда.

Построить небольшой деревянный гостевой дом с баней внутри 6х6 м террасой и балконом на втором этаже можно по схемам ниже.

В обоих случаях комнаты отдыха можно в любой момент переоборудовать в гостиную с небольшой кухней или спальню, а балкон и террасу использовать, как зоны для релаксации.

Фундаменты для бани выбираются в зависимости от типа материала: под сруб или клееный брус подойдет ленточный, заглубленный на 50 см с шириной в 30 см. Кирпичные и блочные дома требуют полноценной основы.

Чтобы пристройка была под общей крышей с домом, кровлю продлевают на необходимое расстояние для закрытия банных помещений. Однако для срубов и деревянных домов продумывать наличие бани необходимо на стадии планировки. Небольшой домик 7х8 м с баней, гостиной-столовой, террасой на первом этаже, двумя спальнями и балконом – на втором отличное решение для отдыха на двух-трех человек.

Если дом правильно утеплить и дополнить обогревательной системой в зонах с умеренным и теплым климатом – это может стать постоянным жильем. Единственный нюанс: балкон и террасу лучше застеклить, иначе в зимнее время их все равно будет некомфортно использовать для отдыха.

Еще один момент, на стадии проектирования, нужно уточнить какое время уйдет на усадку и подключение необходимых коммуникаций. Если дом с баней внутри будет служить основным жильем, въехать в него сразу после возведения не получится.

Преимущества размещения бани в доме

Плюсами такой пристройки будет единая система коммуникаций, что позволит использовать баню круглый год. При необходимости, из помещения легко перейти в дом, не замерзнув или промокнув на улице. Для всех удобств необходим только вход из дома. Вся пристройка может занять 26,3 м 2 . Площади достаточно для двух человек.

Баню можно оборудовать по нескольким схемам:

задействовать цокольный этаж, если он многоуровневый;
сделать еще одной комнатой на первом этаже;
разместить совмещенно с санузлом;
пристроить к дому (если изначально в проекте баня не планировалась).

Пристройка может быть каркасной, из бруса, блоков или кирпича. Самым надежным и долговечным будет дом из кирпича, больше всего подвержен влиянию повышенной влажности и перепадов температур – деревянный.

Дом, при желании, укомплектовывается встроенным гаражом, балконом. Выбирается и этажность: одноэтажное, с мансардой или полноценное двухэтажное строение. Примеры на фото ниже.

С какими неудобствами можно столкнуться

Парную необходимо размещать в самом дальнем углу постройки относительно жилых помещений. Между парной и стенкой дома лучше всего разместить моечную или комнату отдыха. Важно придерживаться действующих СНиПов, иначе проблем с регистрацией не избежать. Стену, смежную с баней дополнительно тепло- и гидроизолируют.

Проектирование пристройки требует хорошей вентиляции, гидроизоляции (наружной и внутренней), термоизоляции, наличия централизованной или автономной канализационной системы, обработки антисептиками и огнеупорными пропитками. Но даже при соблюдении всех норм проблемы могут возникнуть.

Страховщики неохотно берутся за оформление страховки на дома с повышенной опасностью. При несоблюдении технологии постройки, коммунальщики также могут отказаться подключать газ или свет, как и органы ответственные за регистрацию строения.

При возведении всего комплекса из дерева нужно позаботиться обо всех степенях защиты, иначе в помещении будет сырость и плесень. Если и дом, и баня имеют большие габариты, потребуется электро или газовый котел высокой мощности, а значит, расходы на отопление существенно увеличатся. Придется повозиться и канализацией, нагрузка на нее возрастет.

Для отвода газов потребуется две трубы, соответственно и два проема в кровле. Моечную нужно оборудовать плиткой. Особенное внимание уделяют полам, обеспечивая полный слив, иначе повышенная влажность распространится по всему дому.

При использовании каменки на дровах необходимо организовать хорошую тягу. При неправильной конструкции дым будет проникать в жилые помещения, и со временем, на потолках образуется сажевый налет.