баня на своем участке от фундамента до крыши

Постройка бани на своем участке: практические советы

Если у вас возникло желание построить баню на своем участке самостоятельно, и вы имеете на это достаточное количество времени, то, несомненно, это вполне выполнимая задача. Трудно представить, что на некоторых дачных участках нет данного сооружения.

У каждого народа есть традиция при постройке бани. Сегодня модно в своих коттеджах или дачных участках построить, например, финскую сауну или японскую офуро, но все же большинство тех, кто желает видеть на своем участке русскую баньку.

Первое, на что нужно обратить внимание, так это на выбор места под сооружение. Хорошо, если неподалеку находится речка, но нужно учесть, что расстояние должно быть безопасным, так как иначе возможны затопления. Около дороги, напротив, постройка нежелательна.

При соблюдении некоторых санитарных норм баню можно совместить с дачей или летней кухней. Важно правильно установить систему вентиляции и гидроизоляции.

Многие возле входа устанавливают беседки или другие зоны отдыха с фонтанчиками и деревьями, садят цветы.

Размер строения каждый выбирает для себя в зависимости от желания и возможностей, но на площади 3,5 х 3,5 м можно поставить предбанник, парную и мойку. Главное условие, чтобы соотношение мойка — парная — раздевалка было примерно следующим: 1,5 х 1 х 2. Однако это не золотое правило, и каждый для себя может изменить соотношение. Если размеры не позволяют, то в качестве предбанника подойдет тамбур с вешалками для одежды.

Посмотрите видео «Из чего строить баню: вопросы и ответы»

Теперь перейдем к фундаменту. Для сухого и однородного грунта основанием послужат плоские камни. На них укладывают брусья, обработанные антисептиком. Камни нужно расположить по углам там, где будут соединены наружные и внутренние стены. Пустоту между камнями заполняют глиной. Но это упрощенный вариант. Чаще встречается столбчатый или свайный фундамент. Столбчатый состоит из бетона или кирпича. Используют также бетонные столбы, между которыми заливают цементный раствор. Иногда ставят деревянные столбы, но они недолговечны, поэтому их использовать не рекомендуют. Свайный фундамент состоит из металлических свай и является самым долговечным.

Для стен рекомендуются бревна и брус, так как дерево долго хранит тепло. Благодаря дешевизне применяют каркасные стены.

Если баня будет из бревен, то первый венец делают из бревен потолще и укладывают их на слой гидроизоляции. Между бревнами используют утеплитель из льна. Раньше в качестве утеплителя использовали мох или паклю. Но сегодня такой устаревший вариант не применяется, так как подобный процесс утепления очень долгий и утомительный. Современный аналог – это лента, которая продается в рулонах, ее можно очень легко и быстро разрезать на полосы и уложить между бревен. Вместо льна иногда применяют джут, он хоть и более дорогой, чем лен, но качественнее. При просадке сруба утеплитель из джута становится плотным и надежным, не пропускает холод.

Для парной устанавливают печь, внутри которой кладут камни для большего нагревания. Поэтому в народе ее прозвали каменкой. Самое оптимальное расположение каменки – в дальнем от входа углу. Сверху желательно расположить бак для нагрева воды. Размер и форма зависит от желания владельца и от площади бани.

Применяют и электрические каменки. В этом случае к камням проводится электричество, за счет которого камни нагреваются до нужной температуры и поддерживают ее. Самый популярный материал для печи – металл, обложенный кирпичной кладкой.

Вот наиболее практичные советы для будущих строителей бани. Важно помнить, что баня не только поддерживает чистоту тела, но и бодрость духа.

Как построить баню своими руками

Как построить баню своими руками

Строительство бани на загородном участке — популярное решение современных жителей. Баня это собственная здравница, источник силы и энергии на даче.

Строится сооружение в несколько этапов.

С чего начинать строительство бани на участке?

Строительство бани на дачном участке

происходит в несколько этапов:

  • Выбор места. Минимальное расстояние бани от других строений должно быть не менее пяти метров. Избегайте неровных поверхностей, а вход в строение сделайте с южной стороны. Зимой около двери будет меньше снега, а весной быстрее растает. Поэтому заходить в баню будет легче.
  • Создание плана. Сделайте самостоятельно или возьмите готовый в интернете.
  • Закладка фундамента. Для бани используется столбчатый или ленточный фундамент.
  • Армирование. Особенно актуально в сейсмоактивных регионах и там, где строение испытывает дополнительные нагрузки.
  • Строительство цоколя (по желанию).
  • Создание отмостки.
  • Строительство слива в парной.
  • Возведение стен.
  • Строительство крыши.

Финальный аккорд — внутреннее обустройство бани под эстетические потребности конкретных людей.

Данное пошаговое строительство бани рассматривается более подробно ниже.

Пошаговое строительство бани руками. С чего начать?

Разберем каждый пункт отдельно. Строительство бани своими руками поэтапно начинается с выбора места.

Не рекомендуется строить на склоне или неровностях. Это создает дополнительные опасности сооружению. Если подходящее выбрать трудно, можно строить на неровностях, но при этом:

  • Провести предварительное выравнивание поверхности.
  • Провести армирование фундамента.

Создание плана строительства бани

Строительство бани на загородном участке начинается с создания плана бани. Если строитель обладает необходимыми техническими знаниями и умениями, допускается самостоятельное проектирование.

В противном случае лучше взять готовый план в интернете. Это сэкономит время, силы, а иногда — деньги.

Подбирайте план так, чтобы строительство бани на дачном участке полностью соответствовало желаниям. Допускается изменять готовый план, но помните: внося изменения, вы берете полную ответственность за них на себя.

Фундамент

Когда план готов, приходит время закладки фундамента. Это именно то, с чего начинать строительство бани на участке после написания технической документации.

Его глубина определяется уровнем промерзания почвы, а крепость — весу постройки.

Иногда баню делают двухэтажной. В этом случае на втором этаже располагается комната отдыха, бассейн или другие залы. Двухэтажное строительство требует более крепкого фундамента, большего расхода строительных материалов.

Рекомендуется делать баню в виде одноэтажного строения с предбанником и пристраивать дополнительные комнаты.

Фундамент бывает столбчатый и ленточный, при этом более крепким является именно ленточный.

ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Чтобы его заложить необходимо:

  • Насыпать крупный песок высотой примерно 20 см.
  • Сверху насыпать мелкий камень или щебень. Высота этого слоя примерно соответствует предыдущему.
  • Сверху залить бетоном в соотношении 1:3. это наиболее подходящий состав для данной конструкции.

Если правильно заложить фундамент, дальнейшее строительство бани своими руками поэтапно будет проще. В противном случае мастеру придется переделывать строение с нуля. Поэтому рекомендуется отнестись к закладке фундамента максимально серьезно.

Армирование фундамента для бани

Армирование фундамента — еще одна вещь, с чего начинать строительство бани на участке.

Если сооружение возводится в сейсмоопасных регионах, армирование надо сделать обязательно. В остальных случаях от него можно отказаться, но этого делать крайне не рекомендуется.

Практически на любом типе почвы здание со временем проседает, а если поверхность глинистая, фундамент может не выдержать и нарушится его целостность. В этом случае армирование придаст фундаменту эластичность и защитит от внезапного обрушения.

Не стоит экономить на этом, ведь «скупой платит дважды».

Обычно армирование происходит вставкой двух-трех металлических стержней и соединением куском проволоки.

Строительство цоколя

Нужен ли цоколя для бани на участке.

Цоколь — необязательный, но желательный элемент бани.

Наше инструкция по строительство бани написана так, чтобы мастер мог учесть цокольный этаж при строительстве.

Инструкция по строительству цоколя для бани

Постелите сверху на фундамент рубероид в два-три слоя, а затем залейте бетоном. Обязательно сделайте отверстие для вентиляции брусьев. Если мастер отказывается от цокольного этажа, отверстия делаются непосредственно в самом фундаменте.

Следующее, что необходимо сделать, чтобы узнать как построить баню своими руками — отмостка.

Рекомендуется делать из глины, поскольку она более пригодна в сравнении с бетонной. Материал прекрасно впитывает воду и пригоден для гидроизоляции сооружения. Ширина отмостки должна быть 120-150 см, а сверху надо насыпать мелкий камень или щебень.

Слив в парной — необходимый элемент будущего сооружения. К нему следует отнестись с повышенным вниманием, поскольку от грамотного слива зависит комфорт парилки.

Чтобы его сделать необходимо:

  • Выкопать яму, глубиной полтора метра, шириной в 200 см.
  • Залить стены бетоном и армировать их.
  • Закрыть яму досками и сделать водяной затвор.
  • Забетонировать поверхность.

Строительство стен

Не рекомендуется возводить стены пока фундамент не устоялся. Обычно это занимает несколько месяцев, хотя некоторые строители рекомендуют ждать не менее года (1 зимы).

Когда фундамент устоялся, укладываются стены. Рекомендуется делать из брусьев. Особенно полезна лиственница — материал не гниет, выдерживает разные температуры.

Брус выкладывается плотно по всему периметру. Обязательно делаются отверстия, в которые врезаются шипы и кладется утеплитель между брусьями. Речь идет о специальной обработке бруса, при которой с одной стороны делается паз, с другой шип, после чего шип кладется в паз.

Это не единственный способ укладки бруса, однако при строительстве бани рекомендуется использовать именно его, поскольку занимает меньше всего времени.

Можно делать стены из другого материала (например, кирпича), однако это уже не классический вариант дачной бани. При этом технология укладки такая же.

В случае необходимости можно сделать окна в парилке или обойтись без них.

Крыша

Лучше всего крышу делать, используя стропильную систему. Создайте каркас из деревянных балок, а затем можно приступать к утеплению потолка. Крышу тоже лучше делать из лиственницы или других похожих пород дерева.

Наконец, пришло время внутреннего обустройства бани. Установите в помещение печь, а трубу направьте наружу.

Надеемся, предложенный материал интересен читателю и вы узнали как построить баню своими руками.

Крыша бани своими руками: инструкция по возведению

Когда хочется построить баню на дачном или ином частном участке, не стоит сразу прибегать к помощи строительных компаний. Вы можете провести строительство бани даже своими руками от фундамента до крыши — необходимо лишь знать этапы возведения и обладать элементарными ремонтными навыками.

Первое, о чем стоит задуматься — крыша на баню. Самый распространенный вариант — двухскатная крыша каркасной бани с чердаком. Чердак пригодится для бытовых нужд, в основном же дает теплоизоляцию. Крыша строится с наклоном в 20-23 градуса, при котором дождь быстро стекает вниз, благодаря чему не портится кровля.

На каркас стен, схема которого стандартна, опирается крыша в бане своей системой стропил. Последние изготавливаются из доски 150 на 40 миллиметров, сверху закреплены при помощи конькового бруса. В основании стойкость обеспечивает каркас стен. Конструкцию на баню своими руками лучше всего создавать на ровной поверхности, а затем поднять. Для обрешетки берутся доски уже — 150 на 25 миллиметров, расстояние между ними устанавливается в 300 мм.

Материалы

На этапе между обрешеткой и отделкой кровли черепицей или иным материалом необходимо провести утепление потолка в бане с холодной крышей. Стекловату или другой теплоизоляционный материал толщиной около 10 сантиметров укладывают в шахматном порядке, чтобы холод никоим образом не мог проникнуть внутрь.

Применяются три основных материала плюс некоторые дополнительные:

  1. Минеральная вата.
  2. Стекловата.
  3. XPS (экструдированный пенополистирол) — лучший выбор, ведь он сам по себе не пропускает влагу.

Уделите внимание материалу для утепления: крыша для бани своими руками не должна быть токсичной при нагревании. Из-за проблем с этим не стоит использовать пенопласт и схожие материалы.

Помимо предотвращения проникновения холодного воздуха, исчезновения тепла нужно позаботиться и об изоляции от влаги. В этом поможет пленка ПВХ.

Лучшая теплоизоляция достигается путем установки материала вплотную к каркасу, пленку же укладывать с частичным перекрытием предыдущего слоя ПВХ. Всегда следите за перекрытием стыков, которые могут послужить зазором для уменьшения тепла.

Важно! При облицовке не забудьте оставить зазор для вентиляции. Для этого необходимо использовать рейки, прибив их поверх пленки. Если поверхность крыши больше 60 м 2 , требуются дополнительные вентиляционные ходы. Иначе под крышей (чаще всего на чердаке) появится излишняя влага.

Крыша бани своими руками создается без особых проблем, а результат превосходит ожидания.

Фундамент бани

Постройка фундамента в целях экономии может быть сведена к использованию бетонных блоков. Баня не относится к фундаментальным тяжелым строениям и от этого не пострадает. В то же время у блочного фундамента есть ряд преимуществ:

  • Низкая цена.
  • Возводится без использования габаритных приспособлений.
  • Сниженная затрата на материалы и время работы с ними.

Блоки используются весом около 30-35 килограммов, высотой 39, шириной 19 и глубиной 18 сантиметров. Фундамент основывается на опорных столбах и закладывается в три ряда. На один столб приходится 6-12 блоков.

Далее представлен пошаговый порядок, инструкция по возведению фундамента:

  1. Участок расчищается: убираются мусор, ненужные объекты. Снимается дерн — слой земли, который может привести к процессам разложения под фундаментом. Зачастую очищенный участок засыпают мелким щебнем или песком, чтобы предотвратить рост растений. Геотекстиль также пригоден для этого.
  2. Отмечается площадь возведения фундамента: внешний и внутренний контуры. Используются колышки с бечевкой, по расположению которых затем ровняются опорные столбы фундамента. Бечевка должна соответствовать стандартам: иметь горизонтальное положение без наклона. Также обозначаются места возведения столбов основы. Выбираются углы, места состыковки стен и участки каждые 1,5-2 метра. Помимо периметра, производится установка столба в центре здания.
  3. Подготавливают почву, места для столбов: выкапываются ямы полметра глубиной, в диаметре немногим больше блоков. Почва, склонная к размыванию и перепаду высот, уплотняется щебнем, песком. Слой уплотнения составляет 30 сантиметров; он должен быть утрамбован и закрыт слоем гидроизоляционного материала, как того требует руководство.
  4. После этапов подготовки проводят непосредственно поэтапный монтаж столбов опоры. В рядах кладут по несколько блоков, часто — по паре, и фиксируют раствором цемента, швы которого обычно толщиной 1 см. Здесь важно ориентироваться на бечевку. Соотношение цемента следующее: четверть цемента плюс три четверти просеянного песка.

Важно! Проседание почвы под фундаментом может возвестить о недостаточности ее уплотнения. Тогда стоит провести повторную засыпку щебнем

  1. Когда раствор окончательно высыхает, схватывая кладку, фундамент изолируют от воздействия влаги, особенно грунтовой, заметной в российских условиях. Проще всего использовать для этих целей обмазочную гидроизоляцию битумной мастикой. Перед нанесением мастики поверхность блоков обрабатывают праймером, просушивают, после чего наносят на все поверхности два-три слоя мастики кистью или валиком. Горизонтальную верхнюю поверхность столбов дополнительно гидроизолируют рубероидом, приклеивая его на верхний слой битумной мастики. Обратную засыпку выкопанных ям производят песком или обычным грунтом. После засыпки можно приступать к дальнейшему строительству.

Беседка под одной крышей с баней

Данный вариант так же хорошо подходит для экономии площади. Помимо этого, он позволяет создать зону отдыха с открытой или закрытой верандой. Строение обладает общими на две части кровлей, фундаментом и стилем. Если беседка имеет вид крытой веранды, то и общей связкой стен. Веранде это придает большую прочность, а сама баня с беседкой под одной крышей становится уютнее. Первая, благодаря особому устройству, может использоваться как летняя кухня, место с барбекю.

У объединения, помимо экономии пространства, есть несколько преимуществ:

  • Усиливается эффект оздоровительных процедур. Сочетание пара и свежего воздуха закаляет владельцев.
  • Меньше проблем с инженерными коммуникациями, ведь к беседке не нужно отдельно вести электричество.
  • Сокращение расходов на постройку за счет общего фундамента, крыши и коммуникаций.
  • Возможность создания бани с зоной для барбекю под одной крышей.

Учитывая, что пол общий на два помещения, его делают из дерева (стандартного материала для беседки). Применяется отполированная террасная доска с небольшими зазорами при укладке. Крыша имеет вид конверта.

Беседки-дополнения к бане делят на несколько видов:

  • Открытая беседка — объединена крышей и полом с баней, от участка отделена перилами. Выгода этого типа в низкой цене и легкости возведения. Нет нужды в остеклении, морок с капитальными стенами. Из минусов — сильная продуваемость и сезонность такой веранды.
  • Закрытая беседка. Здесь уже применяется остекление и возводятся стены, но нет утепления и сохраняется относительная экономия в покупке.
  • Капитальный вариант. Фактически делается пристройка со слегка более тонким слоем утеплителя, широкими окнами и возможностью устроить в ней столовую и летнюю кухню. Самый трудный в исполнении тип, зато владелец получает полноценное помещение.

Жилая постройка с баней

В целях экономии пространства можно возвести дом с баней под одной крышей. В целом принцип строительства тот же: используются описанные выше приемы, но помимо банного помещения, появляются также жилые. Внимание стоит уделить их расположению, ибо с самим строительством проблем не будет.

Баня располагается на цокольном этаже вместе с прилагающимися помещениями: предбанником, прихожей, душем и парной. Там же устанавливается и печь, которая делится на две-три части. Нагревательная часть отводится в парную и душ, а та, куда следует складывать дрова для топки, — в прихожую, где легче регулировать огонь. Спальня, гостиная и другие жилые помещения, которые включают в себя баня и дом сразу под одной крышей, уводятся наверх, на второй этаж, где воздействие печи не такое сильное.

Постройка бани на своем участке: практические советы

Если у вас возникло желание построить баню на своем участке самостоятельно, и вы имеете на это достаточное количество времени, то, несомненно, это вполне выполнимая задача. Трудно представить, что на некоторых дачных участках нет данного сооружения.

У каждого народа есть традиция при постройке бани. Сегодня модно в своих коттеджах или дачных участках построить, например, финскую сауну или японскую офуро, но все же большинство тех, кто желает видеть на своем участке русскую баньку.

Первое, на что нужно обратить внимание, так это на выбор места под сооружение. Хорошо, если неподалеку находится речка, но нужно учесть, что расстояние должно быть безопасным, так как иначе возможны затопления. Около дороги, напротив, постройка нежелательна.

При соблюдении некоторых санитарных норм баню можно совместить с дачей или летней кухней. Важно правильно установить систему вентиляции и гидроизоляции.

Многие возле входа устанавливают беседки или другие зоны отдыха с фонтанчиками и деревьями, садят цветы.

Размер строения каждый выбирает для себя в зависимости от желания и возможностей, но на площади 3,5 х 3,5 м можно поставить предбанник, парную и мойку. Главное условие, чтобы соотношение мойка — парная — раздевалка было примерно следующим: 1,5 х 1 х 2. Однако это не золотое правило, и каждый для себя может изменить соотношение. Если размеры не позволяют, то в качестве предбанника подойдет тамбур с вешалками для одежды.

Посмотрите видео «Из чего строить баню: вопросы и ответы»

Теперь перейдем к фундаменту. Для сухого и однородного грунта основанием послужат плоские камни. На них укладывают брусья, обработанные антисептиком. Камни нужно расположить по углам там, где будут соединены наружные и внутренние стены. Пустоту между камнями заполняют глиной. Но это упрощенный вариант. Чаще встречается столбчатый или свайный фундамент. Столбчатый состоит из бетона или кирпича. Используют также бетонные столбы, между которыми заливают цементный раствор. Иногда ставят деревянные столбы, но они недолговечны, поэтому их использовать не рекомендуют. Свайный фундамент состоит из металлических свай и является самым долговечным.

Для стен рекомендуются бревна и брус, так как дерево долго хранит тепло. Благодаря дешевизне применяют каркасные стены.

Если баня будет из бревен, то первый венец делают из бревен потолще и укладывают их на слой гидроизоляции. Между бревнами используют утеплитель из льна. Раньше в качестве утеплителя использовали мох или паклю. Но сегодня такой устаревший вариант не применяется, так как подобный процесс утепления очень долгий и утомительный. Современный аналог – это лента, которая продается в рулонах, ее можно очень легко и быстро разрезать на полосы и уложить между бревен. Вместо льна иногда применяют джут, он хоть и более дорогой, чем лен, но качественнее. При просадке сруба утеплитель из джута становится плотным и надежным, не пропускает холод.

Для парной устанавливают печь, внутри которой кладут камни для большего нагревания. Поэтому в народе ее прозвали каменкой. Самое оптимальное расположение каменки – в дальнем от входа углу. Сверху желательно расположить бак для нагрева воды. Размер и форма зависит от желания владельца и от площади бани.

Применяют и электрические каменки. В этом случае к камням проводится электричество, за счет которого камни нагреваются до нужной температуры и поддерживают ее. Самый популярный материал для печи – металл, обложенный кирпичной кладкой.

Вот наиболее практичные советы для будущих строителей бани. Важно помнить, что баня не только поддерживает чистоту тела, но и бодрость духа.

Разрешение на строительство бани на участке — в каких случаях его нужно получать

Установлено, что капитальные здания и сооружения с основательным фундаментом, возведенные на частном участке, требуют государственной регистрации.

Вопрос о том, необходимо ли получать разрешение на строительство бани, становится актуальным для многих владельцев частной земли. При этом решение о регистрации построенной бани принимается на основании данных о типе и габаритах строения, а также особенностях участка.

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

  • Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
  • Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
  • Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Законные основания для возведения бани

Градостроительный кодекс предусматривает перечень объектов недвижимости, для строительства которых не нужно оформлять разрешительные документы.

В подобный список включены следующие типы строений:

  • гаражи и постройки хозяйственного назначения, строительство которых не предусматривает получения прибыли;
  • торговые киоски, навесы и строения, которые не входят в перечень капитальных объектов;
  • прочие постройки, возведение которых не противоречит установленным нормам.

Важно! Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется.

Если жилой дом совмещен с баней, которая не является самостоятельным строением, тогда юридическая регистрация объекта обязательна.

Если необходимо получить разрешение на проведение строительных работ, тогда в соответствующую государственную службу подают такие документы:

  • документ, подтверждающий право владения землей;
  • общий план территории;
  • рабочую схему планировки участка, где обозначены существующие и планируемые строения.

Рассмотрение документов производится на протяжении 10 дней, после чего собственник получает разрешение или запрет на проведение строительных работ. Подобный документ действителен 10 лет со дня его получения.

Соблюдение норм санитарной и строительной безопасности

Чтобы избежать возможных проблем при эксплуатации постройки, рекомендуется следовать санитарным и строительным нормам, установленным СНиП:

  1. Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
  2. Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
  3. Расстояние к водоему составляет до 22 метров. Подобное требование предъявляется к расположению бани в отношении гидротехнического сооружения – колодца или скважины.
  4. Возведение строения недопустимо на участках, подверженных затоплению.
  5. При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
  6. Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.

Соблюдение норм противопожарной безопасности

Традиционная парная – объект повышенной пожарной опасности, что обусловлено использованием отопительного оборудования с открытым типом топки, хранением большого запаса топлива, а также применением воспламеняемых материалов для внутренней отделки.

Чтобы избежать пожароопасных ситуаций при эксплуатации бани, владельцу рекомендуется соблюдать следующие правила:

  1. Деревянные поверхности и декоративные элементы требуют предварительной обработки антипиренами. Для строительства бани рекомендуется использовать древесину с небольшим показателем смолоотделения.
  2. Дымоотводная труба и потолочная поверхность должны быть изолированы жаростойкими материалами.
  3. Стены и пол в парной, которые примыкают к банной печи, должны быть облицованы защитными экранами из негорючих материалов. Перед топочной камерой рекомендуется установить защитный лист металла размером 65 на 75 см.
  4. Все теплогенерирующие элементы конструкции печки должны быть приподняты над уровнем пола на 12 см.
  5. Наличие надежной вентиляционной системы и огнетушителя в бане является обязательным.
  6. При прокладке электропроводки в бане главным условием является наличие заземления для приборов, которые будут эксплуатироваться в строении.

Как правильно регистрировать построенную баню

Если возведение постройки подобного типа не требовало разрешения, нужно ли регистрировать баню? Ответ однозначный – да, поскольку подобная процедура является обязательной согласно действующему законодательству. К тому же это необходимо, чтобы подключить готовое строение к основным коммуникациям – системам водоснабжения, канализации, газоснабжения и электричеству.

Действующее законодательство предусматривает оформление в собственность объектов, возведенных на земле, которая куплена или получена в наследство. К ним относятся бани, гаражи, дачные домики, вольеры для содержания домашних животных, садовые беседки, хозяйственные и жилые постройки.

Как зарегистрировать баню и какой перечень документов необходимо предоставить владельцу в муниципальный орган власти?

Для государственной регистрации постройки необходимо представить следующие документы:

  • Декларацию или заявление с указанием фактического адреса, по которому расположены земельный участок и постройка.
  • Паспорт собственника участка.
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
  • Проектную документацию на объект с указанием необходимых технических характеристик – категории строительства, площади, количества помещений, строительных материалов и типа отопительного оборудования.
  • Перечень инженерных коммуникаций, подключенных к строению. Схему организации водоотводной и дренажной системы.

Как оформить постройку через официального представителя? В этом случае подача документов осуществляется на основании составленной и нотариально заверенной доверенности. Срок рассмотрения заявления – 30 календарных дней.

Важно! Решение о государственной регистрации постройки выносится с учетом соблюдения предусмотренных норм.

Таким образом, строительство частной бани в юридическом аспекте – более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Главное – это соблюдение установленных норм и правил, что позволит избежать возможных проблем с соседями и органами надзора при эксплуатации бани.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector