баня с канализацией расстояние до дома

На каком расстоянии можно строить баню? Нормы расстояний до дома, забора и других объектов

Большинство владельцев усадеб и дач при возведении бань руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

О существовании нормативов, регламентирующих расстояния между жилыми и хозяйственными постройками мы с удивлением узнаем после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня – объект повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом канализационных вод. И первое, и второе обстоятельство нужно учесть при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем для себя и своих соседей.

На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330), принятом в 2011 году.

Он регламентирует размещение построек в садоводческих объединениях и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в городской черте, он также применим, поскольку разработан на основе СНиП 2.07.01-89 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Отвечая на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседскими банями, следует пользоваться таблицей №2 этого документа.

Как мы видим, данная таблица четко определяет зависимость материала, из которого возведены приусадебные постройки (дом, гараж, сарай и т.д.) и противопожарными разрывами между ними.

В качестве примера определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичного сооружения, граничащего с деревянным, противопожарный разрыв можно уменьшить до 10 метров. Ближе всего можно возводить постройки из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Если вы только планируете строить баню, а у соседей она уже есть и расположена рядом с вашим забором, то указанное в нормативе расстояние между крайними строениями придется соблюсти вам в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородной дачи выбор противопожарного разрыва внутри участка очень простой. В СП 53.13330 установлена единая минимальная дистанция – 8 метров. Поэтому, вы не ошибетесь, если запланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседским забором. Здесь сходятся воедино два фактора:

  • Необходимость минимального затенения соседнего участка;
  • Соблюдение противопожарного разрыва;

Согласно действующим нормативам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на вашем участке до соседского забора вы сделаете 3-х метровый отступ.

Попутно отметим, что хотя колодец не затеняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на определенном нормативом удалении от капитальных строений (своих и соседских) – 5 метров. Данное требования вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка, идущей вдоль улицы, проезда или переулка, должно быть не менее 1 метра.

Планируя размещение бани на своей усадьбе также следует учесть схему отвода канализационных стоков. В соответствии с СП 53.13330.2011, минимальный отступ от дренирующей траншеи (засыпанной фильтрующей смесью из гравия и песка) до забора соседнего участка должен составлять 1 метр.

Если рядом река, озеро или пруд

Можно понять любителей нырнуть прямо из горячей парилки в речку или озеро. Однако, следуя только своим прихотям, строить баню нельзя.

Причин для продуманного размещения бани возле естественного водоема несколько:

  • Береговая зона – рискованное место для любого строительства. Грунт, насыщенный водой не только во время паводка, но и в любой момент может осыпаться и «поплыть», увлекая за собой баню.
  • Требования Водного Кодекса РФ.

Поэтому, отмеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости разумно удалить ее от реки, озера или пруда. Безопасным для возведения бани является расстояние от береговой линии не менее 20 метров.

Водный Кодекс, в свою очередь требует, чтобы участок, расположенный вдоль берега был свободен от застройки, поскольку является местом общего пользования. Ширина береговой полосы, на которой нельзя строить также составляет 20 метров.

Единственное исключение, сделанное законом, относится к мелким рекам, каналам и ручьям (протяженностью до 10 км). Для них установлена меньшая ширина береговой полосы – 5 метров.

В заключение хочется сказать, что зная и соблюдая простые требования нормативов, вы не только избежите конфликта с законом, но и снизите до минимума риск пожара и подтопления бани.

Расстояние до бани – вопрос удобства, безопасности и мира с соседями

Каково должно быть расстояние от бани до других построек? Есть ли какие-то определенные рекомендации по этому поводу? Попробуем сегодня ответить на эти еще некоторые вопросы.

Расстояние от бани до соседнего участка — необходимо выдерживать

Решение задачи с массой ограничений

Регламентируется не только расстояние от бани до границы участка, но и расстояние от деревьев до ограды

А соблюдать расстояния нас заставляют следующие обстоятельства:

  • во-первых, недостаточная площадь самого участка;
  • во-вторых, размеры строений, которые хочется получить, во что бы то ни стало;
  • в-третьих, наши аппетиты, когда хочется иметь всё и ни от чего отказаться невозможно;
  • в-четвертых, желание сохранить хорошие отношения с соседями;
  • в-пятых, уже горячо, необходимость привязки к существующим сетям жизнеобеспечения;
  • ну, и, самое главное, в-шестых, соблюсти все требования Строительных Норм и Правил, этого свода под коротким названием СНиП.

Способы выхода из положения

Решение первых трёх обстоятельств целиком и полностью зависит от нас:

  1. просто необходимо знать, что хочется;
  2. уметь расставлять приоритеты;
  3. уметь отказываться от ненужного и смотреть правде в глаза;
  4. быть дисциплинированным и моделировать схемы размещения объектов на своём участке, благо, что в нашем распоряжении довольно «гибкий материал», который позволяет:
  • уменьшить, при необходимости дом размеры дома, а при желании иметь большую площадь, подумать о втором и даже третьем этаже;
  • уменьшить площадь бани, ведь очень часто подходит самый ходовой размер 3 на 5, он позволит полностью выполнить этому строению все свои душевные задачи;
  • перепланировать коммуникации;
  • детскую площадку сделать поменьше и отказаться от бассейна, который можно заменить на надуваемый и наполняемый временный – ведь, подумайте, буквально в 100 метрах от дома река;
  • отказаться от кустов малины.

В общем, нужно думать и прикидывать.

Но нет прав без обязанностей

Все перечисленные решения относятся, скорее, к нашему праву думать, но существуют и обязанности распределения расстояний, которые устанавливают следующие СНиП:

  • СП 30-02-97 – определяет порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и других частных владений, и,
  • СП 11-106-97 – описание процедуры создания проектной документации для застройки частных владений и регламентация утверждения и согласования этой документации. Именно согласно этой документации определяется характер расположений домов, из которого и вычисляется минимальное расстояние «А» при однорядном варианте расположения. Расстояние «Б» в этой ситуации носит уже вторичный характер.

Схема установки соседних домов при однорядном их расположении

Рекомендуемые расстояния

Первая схема («А»)

Примите эту схему за эталон при моделировании своего участка:

  1. от жилого дома:
  • до ограды – 3 м минимум;
  • до бани – 8 м;
  • до края проезжей части улицы – 5 м;

Полезный совет! Советуем, расстояние от дома до проезжей части всегда максимально увеличивать. Этого требуют, как правила безопасности и экологии, так и удобства жизни подальше от шума.

  1. от бани:
  • до ограды – 1 м, таким образом можно и решить вопрос, каким должно быть минимальное расстояние от бани до бани соседа – 2 метра, но ведь это минимум, который все стремяться сделать гораздо больше;
  • до края проезжей части улицы – 5 м;
  1. от колодца:
  • до туалета, если, конечно, он на улице – 8 м;
  • до компостной ямы – также 8 м;
  1. от деревьев и кустарников:
  • до ограды соседнего участка, если дерево большое – 4 м;
  • до ограды соседа, если дерево небольшое – 2 м;
  • до ограды от кустарника – 1 м.

Вторая схема («B»)

Схема «А» вводит минимальные расстояния по СНиП, но на практике руководствуются гораздо большими значениями в целях удобства и большей безопасности:

  1. от жилого дома:
  • до бани – 5-8 м;
  • до теплицы – 15 м;
  • до хозяйственной постройки – 15м;

Другая схема и другие рекомендации (схема «В»)

  1. от колодца:
  • до бани – 20 м;
  • до теплицы – 20 м;
  • до хозяйственной постройки – всё те же 20 м.

Третья схема («С»)

Схема «С» позволит вам иметь хорошие отношения с соседом.

Рекомендуемые расстояния от границы садовых участков по документу «Инструкция хороших отношений» следующие:

  • от жилого дома – 3 м;
  • от бани – 1 м;
  • от хозяйственной постройки – 4 м;

Здесь удобно рассмотреть не только допустимое минимальное расстояние между банями на соседних участках, но и все другие расстояния до соседских объектов

  • от кустов – 1 м;
  • от малых деревьев – 2 м;
  • от больших кустов – 4 м.

На фото решение вопроса, на каком расстоянии можно строить баню, получило минимально допустимый ответ – только два с половиной метра

Некоторые нюансы

При определении расстояний необходимо учитывать следующие нюансы:

  • для водоотведения из бани рекомендуется использовать или отдельный канализационный канал или сточную канаву; независимо от того, что используется, расстояние до забора допускается уменьшать до 2,5 м;
  • расстояние от деревьев рассчитывается от центра ствола; СНиП не регламентирует расстояние от кроны дерева, поэтому сильно разросшаяся крона, закрывающая пол огорода соседу, не подпадает под юридические требования, только под моральные;
  • приведённые расстояния для хозяйственных построек и для теплиц зависят от их характера – если в постройке содержаться домашние животные, то расстояние должно быть не менее 4 метров;
  • требования СНиП учитывают и процесс строительства сооружений – на размещение стройматериалов тоже нужно место, и они не должны приносить неудобства соседям на участке или на улице.

Полезный совет! В правилах на бумаге всё предусмотреть невозможно. Поэтому выходить за приведенные расстояния допускается, но делать это можно только с составления протокола согласия всех заинтересованных сторон. Советуем особо сложные ситуации оформлять юридически, чтобы обезопасить себя в будущем, как от претензий соседей, так и контролирующих органов.

Выводы

Соблюдение всех рекомендуемых расстояний между постройками на загородном участке, проведение замеров своими руками – цена успешного и комфортного проживания в будущем. Когда же речь идёт о бане, в которой стоит печь, то это уже вопрос безопасности всех проживающих и сохранности всего имущества на участке.

Обязательно соблюдайте приведённые расстояния. Обратите особое внимание на организацию канализации от основного жилого дома, бани, теплицы и хозяйственной постройки. В случае нарушений здесь уже может взяться за вас СЭС – санитарно-эпидемиологическая станция – серьёзная организация, которой лучше «палец в рот не класть, может откусить и руку».

Можете не сомневаться – если вы не ограничены в площадях (и средствах, таким образом), то размещение от широкой души удовлетворит любым требованиям по расстояниям

Дополнительное видео в этой статье напомнит вам все ключевые параметры размещения объектов на загородном участке. Не забудьте только предварительно запастись ручкой и блокнотом для записей – удержать всё в голове не удастся.

Общие требования к канализации в бане или доме

Прежде чем устанавливать систему отвода стоков в бане, следует иметь, хотя бы, минимальное представление о том, какие предъявляются требования к канализации. Уже на начальном этапе строительства бани своими руками необходимо тщательно продумать и решить вопросы по выбору и монтажу канализационной сети на Вашем земельном участке.

Содержание статьи

Общие рекомендации по канализации

Надо взять за правило, что, если в индивидуальном доме имеется хотя бы одна точка подвода воды, то и система водоотвода обязательно должна быть. Причем, не имеет значения и источник воды – будет это водопровод или обыкновенная бочка со стоячей водой. Тем более – в бане, в которой характеристики канализационных стоков сравнимы со сточными водами от кухонных моек и умывальников.

Итак, структура отвода сточных вод состоит из внутренней канализации и наружной системы очистки канализационных стоков. Рассмотрим, каким техническим требованиям они должны отвечать, чтобы получить от них максимальный эффект.

Требования к канализации внутри бани (дома)

Канализация внутри бани должна отвечать следующим основным требованиям:

  • При разработке проекта бани на стадии расчета фундамента предусмотреть возможность прокладки внутрь нее труб канализации и подвода воды.
  • Полностью обеспечивать отвод сточных вод;
  • Обладать надежной стойкостью на протяжении всего срока эксплуатации бани или, хотя бы, до ее капитального ремонта;
  • Не быть причиной разрушения конструктивных элементов строения в случае протечек, увлажнении или затоплении водой.
  • Для устранения неприятного запаха, после каждого сантехнического оборудования должны быть установлены гидрозатворы (простейший пример гидрозатвора – сифон под раковиной);
  • Внутренняя канализационная сеть должна обеспечивать вентиляцию через каждый стояк, верхняя часть которого выводится за кровлю на расстоянии не менее 300 мм.
  • Выпуски канализационных стоков из бани или дома должны быть диаметром не менее 110 мм и не более 12 м до ближайшего канализационного колодца. При увеличении этой длины, следует устанавливать специальные смотровые колодцы.
  • При монтаже внутренних отводных линий от напольных и подвесных унитазов, умывальников и душевых следует обеспечивать требуемый уклон в пределах регламентируемых норм. Например, для трубы ø50 мм он должен быть в пределах от 0.025 до 0.035 (отношение уклона в сантиметрах на 100 см длины трубы).

Примечание: правильный выбор уклона трубы имеет большое значение. Если уклон слишком большой, то вывод стоков будет производиться слишком быстро, что может привести к срыву водяных запоров с одной стороны, и высыханию внутренней поверхности канализационной трубы – с другой. Со временем будет образовываться твердый слой из остатков отходов, толщина которого будет расти до тех пор, пока труба полностью не забьется. Прочистить такой засор довольно сложно, а иногда требуется замена старой трубы на новую.

Если же уклон трубы слишком маленький (или вообще не имеет его), то на стенках трубы будут расти влажные жирные отложения, к которым будут прилипать грязь, отходы и т.п., что также неизбежно приведет к полному засорению слива. Устраняется такая проблема прочисткой трубы с помощью специальных средств.

Правильный наклон трубы должен обеспечивать беспрепятственный слив канализационных стоков и не создавать условий к образованию вышеуказанных проблем.

Рекомендуемые уклоны приведены в следующей таблице:

Диаметр трубы, мм

Допускаемый интервал уклонов (отношение наклона в см/на 100 см длины)

Требования к системам очистки сточных вод канализации

Главные условия при выборе системы очистки канализационных стоков для отдельно стоящего частного дома (бани) – это их компактность, простота обслуживания, эффективность очистки и обеззараживания сточных вод. Кроме того, следует учитывать такие факторы, как возможность совместного использования с уже существующими очистными системами, среднесуточный расход сточных вод, гидрогеологические условия вашей местности и уровень промерзания грунтов в зимний период.

Общие требования к очистным системам при индивидуальном строительстве

  • Для строений без канализационной системы (например, для отдельно стоящей деревенской бани или избы) допускается применение простых очистных устройств: выгребных ям, люфт-клозетов (туалет внутри дома) и пудр-клозетов (туалет на участке).
  • Для отвода банных условно чистых сточных вод («серый» поток) из моечного отделения, умывальников, кухонных моек допускаются простые системы очистки (для песчаных и супесчаных грунтов):
    1. Бетонный или кирпичный колодец подземного орошения со слоем фильтрующего материала толщиной до 1.5 метра (песок, гравий, щебень, кокс).
    2. Поля подземного орошения, представляющие собой систему керамических, асбестоцементных или пластмассовых труб (дрен) с отверстиями для фильтрации сточных вод. Глубина их укладки варьируется от 50 см до 150 см, но не должна быть выше уровня сезонного промерзания грунта.
  • Для отвода сточных вод для строений на глинистых и суглинистых почвах применяется расширяющаяся кверху фильтрующая траншея глубиной до 2-х метров и шириной до 0.5-0.8 метров. Длина ее может достигать от 10 до 30 метров, в зависимости от расчетного расхода сточных вод. Надо учесть, что вышеуказанные способы очистки на таких грунтах работать не будут. К сведению: длина траншеи берется из расчета 60 литров стоков в сутки на один метр ее длины.
  • Если к бане подведен водопровод и имеется туалет со сливом от него, то необходимо оборудовать очистку фекальных вод. По санитарным нормам такие стоки должны обязательно пройти специальный биологический отстойник-септик для частичного осветления и осаждения фекальных осадков.
  • Для частных домов и бань допускается как раздельный отвод и очистка стоков, так и совмещенный, когда фекальные и «серые» потоки смешиваются друг с другом и направляются в общую систему очистки. Оптимальным вариантом считается раздельный отвод и раздельная очистка.
  • Для более эффективной очистки сточных вод лучше применять сертифицированные системы биологической очистки промышленного производства. При этом они должны отвечать требованиям к канализации по всем санитарно-гигиеническим нормам.

Сливная яма для бани своими руками пошагово

Правильная сливная яма для бани поможет продлить долговечность конструкции, предупредить появление сырости и различных запахов. Её конструкция очень проста в реализации: имея план, построить сток сможет любой желающий.

Конструктивные особенности

Сливная яма для летнего душа или бани состоит из отводной трубы и резервуара, куда стекает вода. Труба для отвода воды должна прокладываться до обустройства фундамента. Она представляет собой широкий отвод, для которого крайне важен диаметр и форма.

    Отводная труба должна быть без изгибов и дополнительных врезок. Её линейность прямо влияет на эффективность работы сточной системы. Любые повороты или перемычки могут стать причиной образования трещин и засоров;

Пример сливной ямы для бани

  • Её диаметр рассчитывается исходя из предположительного объема сточных вод. Труба должна быть заполнена жидкость только до половины, иначе она будет недостаточно эффективной. Для расчета можно использовать предположительную информацию о затратах воды (например, принять среднее значение на человека 0,2 кубометра), расстояние до сливного резервуара, уклон и предположительное сечение. В расчете также нужно учесть, что при максимальной наполненности между жидкостью и крышкой должно быть расстояние не меньше 1 метра ;
  • Пол в бане не утепляется, но труба тянется в открытом грунте. Поэтому она обязательно покрывается минеральным или стекловолокном, а также гидроизоляцией;

    Схема конструирования бани

  • Чтобы не было проблем с застоем жидкости на полу летнего душа или бани, он делается под определенным углом. Уклон принимается от 3% до 5%;
  • Труба на входе и выходе защищается металлической сеткой-фильтром. Это защитит её от загрязнений твёрдыми остатками, пеной и т. д.

    Сетка-фильтр

    Труба выводится в сливной резервуар. Эта яма находится на определенном удалении от бани. В отличие от выгребной ёмкости, этот слив практически всегда является открытым. Такой подход объясняется тем, что банная вода не представляет экологической опасности.

    1. Одним из самых важных факторов при оборудовании сливной ямы для бани являются грунтовые воды. Если они расположены высоко, то в обустройстве резервуара нет смысла. При любом изменении уровня грунтовых вод, яма будет непроизвольно наполняться. В таком случае, лучше просто вывести из бани сливную трубу на участок или за его пределы;
    2. Яма может быть изготовлена из кирпича, пластиковых бочек, пеноблоков. В некоторых случаях, её оборудуют даже из деревянных досок;
    3. На дно ёмкости укладывается песчаная подушка, поверх неё строительный мусор или обломки кирпичей. Это нужно для защиты ямы от заиливания.

    Место соединения трубы и сливного резервуара дополнительно герметизируется и укрепляется гибкой муфтой.

    Металлическая сливная ёмкость для бани

    Выбор материала

    Для строительства сливной ямы для бани могут использоваться различные материалы. Если Вы располагаете определенными средствами, то лучше всего отдать предпочтение кирпичу или пеноблокам.

      Дно котлована не бетонируется, а засыпается песчаной подушкой. После на неё укладывается мелкий щебень, дальше – слой крупного щебня или строительного сора. Если оставить только песчаную подушку, то вода будет слишком быстро проходить через неё, из-за чего стоки не будут фильтроваться должным образом;

    Фото: подготовка котлована

  • Камни укладываются на стандартный бетонный раствор (предпочтительно использовать цемент марки М-500). Изредка используется специальная смесь для работы в условиях повышенной влажности;
  • Камни укладываются в шахматном порядке, первый слой ровняется по уровню, каждый четвертый – пояс, дальше стандартная «шахматка». Аналогично и с пеноблоками или любыми другими подобными строительными материалами. Рисунок пример кирпичной кладки
  • Также большой популярностью пользуется яма из покрышек. Такое сливное сооружение отличается доступностью и простой установки. В качестве стен в этой конструкции применяются покрышки для легковых или грузовых автомобилей (в зависимости от потребного объема слива).

      Покрышки устанавливаются друг на друга и крепятся между собой болтовым соединением. Для удобства их торцевые части обрезаются и выравниваются – так получается ровная плоскость;

    Установка слива из покрышек

  • Места стыков покрышек обязательно обрабатываются мастикой, герметиком или раствором. Реже используется битум. Помимо таких мер гидроизоляции, рекомендуется покрыть яму изолирующей пленкой;
  • Также, в зависимости от уровня промерзания почвы, рекомендуется дополнительно утеплить сооружение. Это можно сделать при помощи глиняного кожуха, минерального волокна или текстиля.
  • Очень похоже монтируются бетонные кольца, но они соединяются между собой бетонным раствором. Обязательным требованием является обработка внешних поверхностей битумом – это продлит срок службы стока. Швы между отдельными частями конструкции промазываются герметиком.

    Обработка бетонных колец

    Как сделать яму своими руками пошагово

    Сначала, подбирается место для котлована. От бани и фундамента жилого дома нужно выдержать расстояние от 3 до 5 метров. Глубина ямы зависит от потребного объема стоков и уровня грунтовых вод. Рекомендуется принимать значение не более 8 метров.

    1. Готовится участок под баню и сливную яму. Перед бетонированием фундамента от бани проводится одна или несколько отводящих труб (зависит от размеров помещения);
    2. От фундамента копается траншея, которая утепляется. Её дно покрывается слоем мелкого гравия и речного песка;
    3. Эта траншея должна иметь некоторый уклон, по отношению к месту истока. Средним считается значение 3 градуса на каждый погонный метр. Это позволит обеспечить нормальную скорость движения стоков, предупреждение из застаивания и заиливания трубы;

    Вывод труб от бани

    После готовится котлован под слив. Его дно и стенки обязательно укрепляются. Они постоянно будут подмываться большим количеством воды, что влияет на прочность всей конструкции. Для защиты можно использовать деревянные балки. На подвижных грунтах целесообразнее соорудить опалубку;

    Конструкция слива

  • Толщина сливного резервуара для бани может быть значительно меньше, чем для выгребной ямы. Кирпичная кладка может состоять из одного слоя, а бетонный кожух – 15 сантиметров;
  • Если сточный резервуар возвышается над землёй, то его нужно дополнительно утеплять. Для этого успешно используется земля, глина, пенопласт или даже текстильное волокно;
  • Если слив полностью находится под землёй, то в его дополнительном утеплении нет смысла. Некоторые домовладельцы считают, что выгребная яма для бани не нуждается в обустройстве люка, но это не так. Смотровое отверстие понадобится для чисток и профилактики заиливания стока, а также необходимом ремонте. Лучше всего использовать двойные крышки из пластика;
  • Конечно, если под рукой нет специальной крышки, а закрыть отверстие чем-то нужно, то отлично подойдет лист профнастила, шифера или любого другого прочного и твердого материала.

    Смотровой люк

    Сливная яма для бани несколько раз в сезон должна очищаться при помощи ассенизаторской машины. Это позволит освободить сток от твердых отходов, налета, избавиться от ила. Вместо ассенизаторов можно использовать погружной дренажный насос.

    Видео по теме:
    [relatedYouTubeV >

    Если из сливного отверстия начал появляться неприятный запах гниения или сырости, то сток очищается и осушается. При следующем использовании в воду добавляются специальные микроорганизмы (анаэробные или аэробные бактерии).

    На каком расстоянии строить баню?

    Расстояние от дома до бани на участке определяется не только практическими соображениями, но и вполне конкретными нормами. С 2011 года на территории РФ действует особый свод правил (СП), определяющий, в том числе, и минимальные расстояния между всеми постройками на участке и смежных участках.

    Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки на территориях любых садоводческих объединений. Соответственно, если земельный участок приобретен в СНТ (большинство новых коттеджных поселков как раз к ним и относятся) или даже в дачном потребительском кооперативе (ДПК), при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.

    Хорошая новость заключается в том, что в новом СП противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

    В теории это означает, что баню можно выстроить из самых пожароопасных материалов рядом с площадкой для барбекю или мангала, не опасаясь внеплановых проверок местной пожарной дружины. Однако на практике в том же СП вводятся конкретные нормы на расстояние от бани или сауны до жилых строений – минимальное расстояние составляет 8 метров. Эти нормативы распространяются на:

    • Непосредственно бани
    • Сауны
    • Отдельно стоящие душевые
    • Отдельно стоящие уборные

    Важно: указанные нормы действуют и в отношении построек, расположенных на смежных участках. Таким образом, расстояние от бани на вашем участке до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее тех же 8 метров.

    При планировании застройки участка необходимо сразу же разобраться с системой стоков – расположение очистных сооружений также нормируется в СП 53.13330.2011 и влияет на определение расположения бани.

    Согласно нормативам, сточные воды бани и других строений, выполняющих аналогичные функции, необходимо сливать в траншею с засыпкой из песка и гравия либо другие очистные сооружения. Располагаться такая траншея должна на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка. В исключительных случаях сброс сточных вод можно организовать в наружный кювет (если таковой на территории СНТ предусмотрен). Однако в таком случае необходимо будет проложить специальную канаву и потратить время на согласование этой системы стоков с органами санитарного надзора.

    Расстояние от бани до естественных водоемов

    Если участок непосредственно примыкает к какому-либо естественному водоему, будь то озеро, река или даже пруд, не стоит рассчитывать на строительство бани прямо на берегу. Расстояние от любых построек до естественных водоемов, во-первых, также должно соответствовать законодательным нормам, и, во-вторых, зависит от состояния грунта прибрежной зоны.

    При строительстве бани рядом с естественным водоемом можно столкнуться со следующими проблемами:

    • Высокий уровень грунтовых вод. Стоимость устройства фундамента на «болотистых» участках, насыщенных влагой из-за близости к водоемам, увеличивается в несколько раз. Даже для простейшего строения, такого, как баня, придется сооружать свайный фундамент, что влечет за собой дополнительные расходы. Если же сэкономить на основании, рано или поздно постройка «поплывет» вместе с грунтом.
    • Необходимость укрепления береговой линии. Планируя строительство бани непосредственно на берегу, помните о том, что береговая почва особенно уязвима для эрозии – и, например, работы по устройству свайного фундамента могут привести к обрушению склона.

    В связи с этим оптимальное расстояние от бани до берега естественного водоема – 20-30 метров. На таком расстоянии строить баню абсолютно безопасно.

    Еще один норматив, регулирующий расстояние от бани до береговой зоны – Водный кодекс РФ в действующей редакции от 28.06.2014. Согласно этому документу, участок земли, идущий вдоль береговой линии любого естественного водоема, предназначен для общего пользования – а значит, огораживать его или каким-то иным способом ограничивать доступ к этому участку запрещено. Ширина береговой полосы для общего пользования – 20 метров. Единственное исключение – каналы, мелкие речки и ручьи протяженностью не более 10 километров. В таком случае ширина береговой полосы приравнивается к 5 метрам.

    Справка: нормативные расстояния при строительстве бани

    Нормативное расстояние Чем регулируется
    От бани/сауны до дома 8 м СП 53.13330.2011
    От бани до берега водоема 20 м Водный кодекс РФ
    От бани до берега водоема 20-30 м Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод

    Компания «Дом-Строй» строит бани для своих заказчиков в строгом соответствии с нормами. Чтобы не сомневаться в правильности решений, обращайтесь к профессионалам.

  • Ссылка на основную публикацию