Гараж с жилой мансардой своими руками

Возводим гараж с жилым вторым этажом своими руками: фото и порядок действий при строительстве и обустройстве

В настоящее время многие решаются на то, чтобы сделать второй этаж над гаражом. Он позволяет увеличить площадь, от чего экстерьер выигрывает, так как он обретает оригинальный стиль и изюминку.

Вы можете сделать гараж с мансардой самостоятельно, но вы также можете надстроить над ним дополнительный этаж, если такая постройка уже имеется.

О том, можно ли строить второй этаж на гараже и как это правильно сделать Вы узнаете в данной статье.

Можно ли проводить переделку гаража в жилое помещение и какие требования для этого?

Проводить строительство дополнительного этажа для того, чтобы там жить, можно тогда, когда фундамент прочный и создан он по правилам. Если же он ветхий, а на важных конструкциях есть трещины, то с таким гаражом не стоит экспериментировать – фундамент может не выдержать нагрузку.

В случае, когда гараж ветхий, его предварительно можно укрепить. Чтобы понять это, вы можете вызвать эксперта, который оценит состояние гаража и поможет сделать проект мансарды, которая будет служить годами.

Это позволит потратить определённую сумму на строительство, чтобы получить отменный результат.

Эксперт также поможет вам выбрать качественные строительные, принимая во внимание конструкцию здания. Если строение не слишком крепкое, то второй жилой этаж лучше сделать из сип или сэндвич панелей.

Перед тем, как принять такое решение, важно обязательно узнать мнение профессионала. А если вы выполните все требования, у вас получится создать дополнительный этаж над гаражом, в котором можно круглогодично жить.

Далее в статье мы расскажем, как переделать двухэтажный гараж в жилое помещение.

Из каких материалов можно делать мансарду?

Гараж с надстройкой сверху, который сделан из пеноблоков – лучшее решение надёжности и цены. Основное преимущество состоит в том, что он будет устойчив к атмосферным осадкам. Это позволит снизить риск промерзания автомобиля к минимуму.

Сделать из гаража жилье можно разными способами:

1. Сделать самостоятельно, но здесь не обойтись без опыта и знаний. Важно выполнить некоторые расчёты для того, чтобы узнать о том, на каком уровне промерзает грунт и выбрать глубину. Допущенные ошибки часто приводят к нежелательным последствиям.
2. Найти гараж с надстроенной мансардой. Этот вариант позволит сэкономить время при проведении расчётов. При этом, здесь во внимание будут приниматься особенности проводимых на территории работ.
3. Обратиться за помощью в специализированную компанию. Это позволит построить второй этаж быстро и с учётом всех нюансов. Но обойдётся такая надстройка в кругленькую сумму.

Мансардный второй этаж над гаражом из пеноблоков имеет как преимущества, так и недостатки.

Положительные стороны можно отметить так:

• Отличные показатели прочности и характеристики эксплуатации.
• Небольшой вес конструкции и использование лёгкого фундамента.
• Возможность поддерживать комфортную температуру в летнее и зимнее время.
• Отличная звукоизоляция помещения.
• Пожарная безопасность защитит от появления огня.
• Пеноблоки обладают однородной структурой, которая даёт возможность проделывать в них отверстия.

Что касается недостатков пеноблоков, то их можно обозначить так:

• Хрупкость, поэтому при транспортировке важно быть очень аккуратными.
• Из-за огромного количества пор, когда в пенобетон попадает влага, теряется эластичность.
• Если вы по незнанию купите дешёвые подделки, они могут нанести непоправимый вред зданию.

Далее рассмотри подробно, как надстроить второй этаж на гараже своими руками.

Пошаговая инструкция по строительству второго этажа

Создать дополнительный этаж над гаражом не так сложно, как кажется. Несмотря на большое количество доступных проектов, список обязательных элементов всегда стандартный.

1. Обрешётку, которая удерживает изоляцию.
2. Конструкцию стропил.
3. Мауэрлат.
4. Скосы.
5. Слой изоляции для обеспечения защиты от охлаждения.

Когда вы решите построить жилую мансарду, примите во внимание тот факт, что высота второго этажа составляет 2,5 м. Именно такое помещение можно считать жилым. Эти стандарты прописаны в СНип реестре.

Если же высота будет меньшей, помещение можно будет применять лишь в качестве чердака.

Основная сложность, возникающая в процессе строительства – соблюдение чертежа и веса сооружения, а также расчёт углов и нагрузки.

Чтобы построить второй этаж, важно выполнять такие действия:

1. Провести маурленту. Для этого используйте брус 100 мм. Монтаж проводится по периметру гаража.
2. Создание каркаса. Его делают из бруса. Этот материал чистый и лёгкий. Единственный минус в том, что дерево нужно обрабатывать специальными средствами для защиты от грибка и плесени.
3. Установка балки у стоек. Как крепление выступают гвозди или саморезы. Чтобы конструкция стала надёжной, стяните её перемычкой в верхней части.
4. Важно закрепить стропила в нижней части. Для этого в основе просверливают паз, а верхнюю часть балки срезают под уклоном.

Когда вы уложите стропила, вы можете прибить обрешётку из досок на место. Последний этап работ при постройке жилого второго этажа – укладка пароизоляции и гидроизоляции.

Процесс обустройства

Приступать к обустройству жилой мансарды можно тогда, когда полностью готов каркас гаража, а также стропила для крыши. Лучшим решением будет закончить работы с кровлей, чтобы дождь не испортил ваши труды.

В таком случае, у вас получится провести коммуникации и обшить пол и стены, не боясь того, что они могут размокнуть.

Первое, что нужно сделать – проложить проводку. Также не лишним будет создать вентиляционные каналы. Система принудительной вентиляции является обязательной, так как она поможет убрать запахи выхлопных газов и технических жидкостей.

В жаркое лето она даст возможность отвести тёплый воздух, продлив срок службы кузову автомобиля и улучшив атмосферу на втором этаже.

Если же вы не желаете проводить принудительную вентиляцию, можно сделать вентиляционные отверстия, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

На пол можно положить древесностружечную плиту, к тому же, сделать такое покрытие будет проще простого. После полной готовности пола, встаёт новый вопрос – стоит ли обшивать стены внутри мансарды?

Если у вас есть желание сделать помещение, вы можете оставить всё, как есть. Это предоставит максимальное количество места для размещения материалов и вещей.

Также вы можете провести обшивку стен и сделать стеллажи вдоль них. Так вы сможете хранить мелкие вещи и инструменты.

Далее на фото Вы сможете ознакомиться с тем,как выглядит жилой гараж.

Заключение

В заключении стоит сказать, что создание мансардного второго этажа будет хорошей идеей для тех, кто желает увеличить полезную площадь своего жилища.

Имея частный дом и гараж, ничего не мешает вам сделать надстройку, в которой получится сделать полноценную комнату для вашего отдыха и для размещения гостей, в случае необходимости. Ваша задача заключается в том, чтобы приобрести качественные материалы, а также действовать поэтапно.

Надеемся, в нашей статье Вы узнали, что это такое жилой гараж. Удачи!